Mobile menu

Hypotheek voor zelfstandig ondernemer
Thread poster: Marion Rooijmans

Marion Rooijmans
Netherlands
Local time: 14:06
English to Dutch
+ ...
Nov 29, 2007

Vriendlief en ik willen binnen nu en pakweg anderhalf jaar een huis(je) kopen. Omdat het salaris van vriendlief niet toereikend is, zal ik volgens familie en vrienden de bedrijfsresultaten van (minimaal) de afgelopen drie jaar moet kunnen overleggen, zodat we samen een hypotheek kunnen krijgen. Dat zal niet gaan; ik ben pas ruim een jaar geleden voor mezelf begonnen.

Weet iemand of het klopt dat je minimaal drie jaar zelfstandig ondernemer moet zijn? Heeft iemand ervaring met het aanvragen van een hypotheek terwijl je zelfstandig ondernemer bent (in plaats van zelfstandig ondernemer worden als je al een hypotheek hebt)?

Ik ben van plan volgend jaar te gaan praten met banken en hypotheekverstrekkers, maar wil toch graag al een beetje informatie hebben voordat de alwetende bankmeneer/-mevrouw me overdondert met vragen en aanbiedingen.

Bedankt,
Marion


Direct link Reply with quote
 

Wolfgang Jörissen  Identity Verified
Belize
Member
Dutch to German
+ ...
Toen kon het Nov 29, 2007

Toen ik in 1996 een huis kocht, bestond deze bepaling officieel ook en ik was ook maar net een jaartje bezig. Maar dankzij het goede woord van de tussenpersoon die erbij betrokken was, kreeg ik toch een hypotheek, ook al was dat toen niet de gunstigste. Misschien is die onderhandelingsruimte er nog steeds. Succes in ieder geval!

Direct link Reply with quote
 
Margreet Logmans  Identity Verified
Netherlands
Local time: 14:06
English to Dutch
+ ...
Zelfde verhaal Nov 29, 2007

Ik ben ook nog geen drie jaar bezig. Wij wonen gelukkig al in een koophuis, maar willen misschien verbouwen of verhuizen.
Ik heb gegoogled op 'freelancer + lenen' en 'freelancer + hypotheek' en kwam verschillende aanbieders tegen. Voorzover ik kan zien, willen ze vooral graag weten of je een beetje zicht hebt op je eigen inkomen.

Als je in je nieuwe huis een bedrijfsruimte/kantoor met eigen ingang hebt, (als je zo'n huis kunt kopen), heb je daar ook nog belasting-technisch voordeel van, en misschien kun je een deel van je hypotheek als bedrijfslening regelen?

Veel hangt inderdaad af van je tussenpersoon, en ook van je betalingsverleden. Als je in het verleden schulden hebt gehad die met moeite afbetaald zijn, of achterstanden in betalingen, - ja, dan wordt het een lastig verhaal.

Bepaalde banken zijn gemakkelijker dan andere; in mijn beleving zijn vooral de Rabo en de Postbank redelijk toegankelijk. Maar struin eerst eens het Internet af, zou ik zeggen.
Een goede belastingadviseur heeft misschien ook nog nuttige tips, waardoor het inkomen van vriendlief in een gunstiger licht kan komen te staan (of je eigen).

De premisse was altijd dat een onregelmatig inkomen ook een onregelmatig betalingsgedrag veroorzaakt; in de praktijk blijkt dit mee te vallen en zijn banken wat soepeler geworden. Als jij je zaakjes op orde hebt, moet er wel wat mogelijk zijn, denk ik.


Direct link Reply with quote
 

Marijke Singer  Identity Verified
United Kingdom
Local time: 13:06
Dutch to English
+ ...
Als je een bepaalde percentage contant betaalt krijg je een hypotheek Nov 29, 2007

Volgens mij is het vrij hoog (40%). Dan loopt de bank eigelijk geen risico's.

Direct link Reply with quote
 

Marion Rooijmans
Netherlands
Local time: 14:06
English to Dutch
+ ...
TOPIC STARTER
Bedankt Dec 4, 2007

Bedankt voor jullie reacties. Ik wacht eerst het resultaat van 2007 af en zal in 2008 eens gaan praten met de bank.

Direct link Reply with quote
 

Michiel Zijlstra  Identity Verified
Local time: 14:06
English to Dutch
+ ...
Ik heb vorig jaar hetzelfde gehad. Dec 17, 2007

Ik heb vorig jaar hetzelfde gehad.

Ik ben eens gaan oriënteren toen ik nog geen jaar bezig was. Ik heb wat rondgevraagd en iedereen hield vast aan de 3-jaars eis. Er was 1 tussenpersoon die zei dat er na 1,5 jaar wel te praten viel. Als ik de boekhouding van de eerste 1,5 jaar zou kunnen laten zien, samen met een prognose van het tweede halfjaar van het lopende jaar, ondertekend door mijn boekhouder, zouden ze er naar kijken.

Mijn ervaring is dat bijna niemand eraan wil, hypotheekbureautjes zoals de Hypotheker en banken zoals ABN-AMRO, SNS en de Postbank zeggen drie jaar bezig zijn of geen hypotheek. Ik vond dat een beetje overdreven, ook omdat mijn vrouw een vaste baan heeft met een contract voor onbepaalde tijd.

Na 1,5 jaar freelancen heb ik uiteindelijk een hypotheek afgesloten bij de Rabobank. Ik vond de Rabobank en de ING erg ruimdenkend in vergelijking met hun concurrenten. De ING pretendeert een bank voor ondernemers te zijn en is zeker hulpvaardig, maar hun tarieven zijn erg hoog. De Rabobank is het dus geworden en daar ben ik tevreden over. Kijk alleen uit dat je hun gewraakte Opmaat-hypotheek niet neemt. Hiervoor is veel aandacht geweest in Tros Radar. Ik heb overigens gewoon een spaarhypotheek.

Succes ermee.

PS: als je nog geen 3 jaar zelfstandig ondernemer bent, kom je niet in aanmerking voor NHG en bijbehorende rentekorting, maar dat is een klein detail.


Direct link Reply with quote
 


There is no moderator assigned specifically to this forum.
To report site rules violations or get help, please contact site staff »


Hypotheek voor zelfstandig ondernemer

Advanced search






Déjà Vu X3
Try it, Love it

Find out why Déjà Vu is today the most flexible, customizable and user-friendly tool on the market. See the brand new features in action: *Completely redesigned user interface *Live Preview *Inline spell checking *Inline

More info »
memoQ translator pro
Kilgray's memoQ is the world's fastest developing integrated localization & translation environment rendering you more productive and efficient.

With our advanced file filters, unlimited language and advanced file support, memoQ translator pro has been designed for translators and reviewers who work on their own, with other translators or in team-based translation projects.

More info »



All of ProZ.com
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs