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Medical - Real Estate | | Chinese term or phrase: 持分面积 | This phrase appears in the description of the leased premises in a lease agreement prepared in Taiwan. When it describes the Premises, it is said to 含公共设施持分面积共XXX坪. What should be the English translation of 持分面积 here?
Thanks. |
| xiaoyanchenKudoZ activityQuestions: 91 ( 3 open) ( 3 without valid answers) ( 4 closed without grading) Answers: 48
| Local time: 03:33
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| | English translation:Area in Possession | Explanation:
完整翻譯：
Total Area of XXX Taiwan Pings in Possession Comprising Public Facilities
不是Share。
1. 台灣的房地產買賣包含土地(Land)及建物(Building)，由於這句話提到公共設施，因此應是指在所有權狀上所登記關於所有權人擁有的建物部份。
2. 「持分」意思可以是多少多少百分比，但是若說明坪數則是指「擁有/持有的面積」。這句話用白話文說就是「包含公共設施在內(業主)所擁有的總面積」(不是擁有多少百分比)
3. 建物主要分為公共設施(大陸的說法為公攤)及室內使用空間。在台灣，公共設施還俗分為大公及小公。大公是由例如全棟大樓或全社區的住戶所分攤(例如停車場、庭園等等)，而小公則是指例如單層住戶所分攤(像是花台、電梯走廊等等，可參考http://fund.bot.com.tw/z/glossary/glexp_4208.asp.htm)
4. 建物權狀上的面積數便是公共設施(與眾多住戶一起分配所攤得的數字)+室內使用空間(自己所能使用的區域)。 |
| Selected response from:
laurentchen
Taiwan
Local time: 19:33
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9 hrs confidence:
13 hrs confidence: Area in Possession
Explanation:
完整翻譯：
Total Area of XXX Taiwan Pings in Possession Comprising Public Facilities
不是Share。
1. 台灣的房地產買賣包含土地(Land)及建物(Building)，由於這句話提到公共設施，因此應是指在所有權狀上所登記關於所有權人擁有的建物部份。
2. 「持分」意思可以是多少多少百分比，但是若說明坪數則是指「擁有/持有的面積」。這句話用白話文說就是「包含公共設施在內(業主)所擁有的總面積」(不是擁有多少百分比)
3. 建物主要分為公共設施(大陸的說法為公攤)及室內使用空間。在台灣，公共設施還俗分為大公及小公。大公是由例如全棟大樓或全社區的住戶所分攤(例如停車場、庭園等等)，而小公則是指例如單層住戶所分攤(像是花台、電梯走廊等等，可參考http://fund.bot.com.tw/z/glossary/glexp_4208.asp.htm)
4. 建物權狀上的面積數便是公共設施(與眾多住戶一起分配所攤得的數字)+室內使用空間(自己所能使用的區域)。
| laurentchen
Taiwan
Local time: 19:33
Native speaker of:  Chinese
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