Jedná se o podstatnou náležitost/složku smlouvy (essentialia negotii), která je stanovena zákonem nebo ji za takovou prohlásí jedna ze smluvních stran - bez dohody o ní smlouva nevznikne/nedojde k jejímu uzavření. Je-li dohodnutou podstatnou náležitostí přesná doba plnění a prodávající ji nedodrží, může kupující okamžitě odstoupit od smlouvy či k jejímu zrušení dochází automaticky a opožděné plnění není splněním smlouvy, kupující není povinen opožděné plnění přijmout.
Viz "essentialia negotii - podstatné složky právních úkonů (smluv) - pro platnost právních úkonů se vyžadují bezpodmínečně"
http://business.center.cz/business/pojmy/p1461-essentialia-n...