Home unit company
A proprietary company:
• that is the proprietor of land on which a building is erected and divided into separate residential areas and
areas for common usage
http://tinyurl.com/66huz8s
Ponieważ za utrzymanie, stan techniczny, konserwację i remonty
części wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa, czyli ogół właścicieli...
http://tinyurl.com/6a4trpc
W spółdzielniach mieszkaniowych pojęcie części wspólnych nie ma praktycznego zastosowania, ponieważ za wszystkie lokale spółdzielcze - nawet te własnościowe - odpowiada (w określonych, oczywiście, granicach) spółdzielnia. Dopiero wykup lokalu na odrębną własność powoduje zupełne odłączenie się od spółdzielni (jeśli jednak nie odłączy się cały budynek, co jest możliwe po wykupieniu większości lokali na odrębną własność, to nadal zarządza nim spółdzielnia i właściciele muszą płacić jej jako zarządcy).