Polish translation: budowa obiektów biurowych bez wstępnych umów (najmu); budowa biurowców w systemie deweloperskim
Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.
You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.
GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
English term or phrase:
speculative office development
Polish translation:
budowa obiektów biurowych bez wstępnych umów (najmu); budowa biurowców w systemie deweloperskim
English to Polish translations [PRO] Bus/Financial - Real Estate / projektowanie i realizacja projektów budowlanych (tzw. deweloperka)
English term or phrase:speculative office development
Witam Szanownych Państwa,
Czy ktoś z Państwa byłby w stanie przybliżyć znaczenie terminu "speculative office development"? Intuicja podpowiada mi, że chodzi o projekt budowlany, który dana firma realizuje, nie mając jeszcze pewności co do ewentualnego popytu na wybudowaną przestrzeń biurową. Czy w polskiej terminologii związanej z rynkiem nieruchomości funkcjonuje jakiś odpowiednik terminu "speculative office development/building"? Poniżej przykładowy kontekst, w którym termin ten pojawia się w tekście.
To the extent that the additional space at the X site is owner-occupied, it should have a positive impact on both speculative and owner-occupied office development. In the event that the additional 800,000 square meters is to be developed as speculative office space, it will provide stiff competition for any planned office development at the Y site, until such time as the majority of any such speculative space is leased.
Explanation: Realizujemy inwestycje własne (w systemie deweloperskim), jak również budujemy domy ściśle według oczekiwań klientów. http://www.jandach.pl/go.live.php
Deweloper – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Zwyczajowo deweloper kupuje nieruchomość, nadzoruje pełen proces inwestycyjny od fazy projektowania do zakończenia budowy (również rozbudowy lub renowacji) aż po jej sprzedaż bądź wynajem. http://pl.wikipedia.org/wiki/Deweloper
Bardzo dziękuję za pomoc. Czy zamiast "spekulacyjny" można użyć terminu "spekulatywny" w tym konkretnym kontekście (czyli budowanie bez pewności skutecznego wynajęcia powierzchni po ukończeniu)? 4 KudoZ points were awarded for this answer
Przykładem inwestycji, która jest budowana bez wstępnych umów najmu na całą powierzchnię, są dwa budynki Krakow Airport Center firmy Goodman. http://magazynygdansk.pl/
Niewielu deweloperów odważy się teraz rozpocząć budowę biurowców bez wstępnych umów najmu.
...są skłonni rozpoczynać budowę projektów bez wstępnych umów najmu, oceniając, że ryzyko braku najemców jest niewielkie. http://tinyurl.com/42vvv2u
Mówiłbym też raczej o obiektach biurowych, bo "budowa powierzchni" dość dziwnie brzmi, a i lokali jako takich się nie buduje (buduje się budynek z lokalami).
"Zastanawiam się tylko, czy stwierdzenie "spekulacyjna budowa" nie ma w naszym języku pewnego nacechowania negatywnego..."
Zdecydowanie ma - nie użyłbym więc przymiotnika "spekulacyjny" w tłumaczeniu.
Explanation: albo opisowo - zgodnie z linkiem z dyskusji
jarekab Poland Local time: 21:57 Specializes in field Native speaker of: Polish
Notes to answerer
Asker: Bardzo dziękuję za szybką reakcję i wyjaśnienie. Zastanawiam się tylko, czy stwierdzenie "spekulacyjna budowa" nie ma w naszym języku pewnego nacechowania negatywnego... W każdym razie, jeśli termin ten w języku polskim normalnie funkcjonuje w żargonie nieruchomościowym i przez specjalistów jest rozumiany, to nie pozostaje nic innego, jak posługiwać się nim bez obaw... Raz jeszcze dziękuję.
budowa obiektów biurowych w w systemie deweloperskim
Explanation: Realizujemy inwestycje własne (w systemie deweloperskim), jak również budujemy domy ściśle według oczekiwań klientów. http://www.jandach.pl/go.live.php
Deweloper – inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę nieruchomości budynkowych (domów mieszkalnych, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych) z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Zwyczajowo deweloper kupuje nieruchomość, nadzoruje pełen proces inwestycyjny od fazy projektowania do zakończenia budowy (również rozbudowy lub renowacji) aż po jej sprzedaż bądź wynajem. http://pl.wikipedia.org/wiki/Deweloper
Polangmar Poland Local time: 21:57 Works in field Native speaker of: Polish PRO pts in category: 154
Grading comment
Bardzo dziękuję za pomoc. Czy zamiast "spekulacyjny" można użyć terminu "spekulatywny" w tym konkretnym kontekście (czyli budowanie bez pewności skutecznego wynajęcia powierzchni po ukończeniu)?
The translation workplace 
