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Law/Patents - Law: Contract(s) | | French term or phrase: d'user du bénéfice de la présente clause | Aus einem Mietvertrag für Geschäftsräume:
Hier geht es um die "clause résolutoire":
"A défaut de paiement à son échéance d'un seul terme de loyer ainsi que des frais de commandement et autres frais de poursuites ou encore d'inexécution d'une seule des conditions du bail - conditions qui, toutes, sont de rigueur -, et un mois après un commandement de payer ou une sommation d'exécuter, contenant déclaration par le BAILLEUR de son intention *d'user du bénéfice de la présente clause* et mentionnant ce délai, demeuré infructueux, le présent bail sera résilié de plein droit , si bon semble au propriétaire, même dans le cas de paiement ou d'exécution postérieurs à l'expiration du délai ci-dessus, sans qu'il soit besoin de formalités judiciaires et si, dans le cas, le locataire refusait de quitter les lieux loués, il suffirait, pour l'y contraindre, d'une simple ordonnance de référé rendue par Monsieur le Président du Tribunal de grande Instance de GRENOBLE, exécutoire par provision, nonobstant opposition ou appel et sans caution."
Es tut mir leid für den Bandwurmsatz, aber eben genau mittendrin kommt die fragliche Stelle vor... was hat der Vermieter hier mit der Klausel vor? "user du bénéfice de la présente clause" ist mir nicht ganz klar. Wer weiß Rat? |
| Jonas_JeKudoZ activityQuestions: 771 ( 4 open) ( 1 without valid answers) ( 22 closed without grading) Answers: 0
| Local time: 10:07
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| | German translation:(Absicht,) von der vorliegenden Auflösungsklausel Gebrauch zu machen | Explanation:
oder: sich auf vorliegende Beendigungsklausel zu berufen / die sich aus vorliegender Auflösungsklausel ergebenden Rechte wahrzunehmen.
Entspricht etwa der deutschen fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges, § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB, aber mit der Besonderheit nach frz. Recht, dass sie erst wirksam wird, wenn der Mieter die im commandement de payer (etwa: Mahnbescheid) oder der Aufforderung zur Erfüllung gesetzte Frist fruchtlos verstreichen lässt.
Zur Antwortsicherheit: Ich war 15 Jahre Mitglied des XII. Zivilsenats des BGH, der für gewerbliches Miet- und Pachtrecht zuständig ist :-)
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Note added at 6 Stunden (2011-10-21 06:27:58 GMT)
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HOPPLA! Mein erster Eintrag war zunächst im digitalen Nirwana verschwunden, deshalb hatte ich ihn wiederholt - jetzt ist er plötzlich doch da. Pardon. |
| Selected response from:
  Claus Sprick
Germany
Local time: 10:07
| Grading comment Vielen Dank!
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