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Loyer technique

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04:04 Sep 15, 2011

This question was closed without grading. Reason: Answer found elsewhere

French to Russian translations [PRO]
Bus/Financial - Business/Commerce (general) / guide des investissements

French term or phrase: Loyer technique

Здравствуйте! У меня есть руководство по инвестициям для сети магазинов. Там есть термин Loyer technique (а также: Loyers Techniques Influençables/ non-Influençables). Не совсем понимаю, что это такое. Привожу раздел из текста, в котором этот термин упоминается, больше нигде не упоминается. Прошу прощения, что фрагмент довольно большой, но, надеюсь, поможет. На месте троеточия была таблица (пример, calcul des loyers techniques et les frais financiers pour un an d’exploitation d'un chariot élévateur), но она не скопировалась. Заранее большое спасибо.

Les Loyers Techniques et les Frais Financiers sur les Loyers Techniques
Les Loyers Techniques et les Frais Financiers sur les Loyers Techniques sont calculés chaque mois. Ce sont les dépenses qui sont saisies au compte d’exploitation du magasin. Elles ne sont pas accompagnées de paiements réels.
Les Frais financiers représentent le coût du capital investi dans le bien. Ils sont calculés sur la base des investissements nets réévalués (INR). On estime que nous pourrions vendre nos immobilisations selon leur valeur nette et placer la recette à la banque à 12% d’intérêts annuels. Les intérêts théoriques non-reçus dans ce cas-là se rapportent aux lignes des frais financiers sur les loyers techniques dans le compte d’exploitation des magasins.

Formules du calcul :

Loyer technique =
I.B.R. / Délai de l’amortissement économique du bien

I.N.R. (Investissements nets réévalués) =
Loyer technique x durée restant à amortir

Frais financiers = 1% de I.N.R. (ou 12% par an, indépendamment du taux d’intérêt du marché monétaire)

...

Les loyers techniques et les frais financiers sur les loyers techniques se reflètent sur les différents PBU selon les groupes d’investissements.

PBU Comptabilité Type de l’amortissement économique
5105 E681110 Loyers Techniques -Amortissements influençables informatiques
5106 E664010 Frais financiers influençables sur matériel informatique
5201 E681100 Loyers Techniques Influençables -Amortissements
5202 E664000 Frais financiers influençables
6200 E682100 Loyers Techniques non-Influençables -Amortissements
6300 E665000 Frais financiers non-influençables

Tatyana Osyka KudoZ activity Questions: 62 (none open) (7 closed without grading) Answers: 191 Ukraine
Local time: 16:32

Summary of answers provided
4	стоимость арендной платы на основе технических условий помещения	Igniculus

Discussion entries: 3

Answers

6 hrs confidence:

стоимость арендной платы на основе технических условий помещения

Explanation:
Одна из трех техник определения стоимости арендной платы: loyer technique, loyer forfaitaire et loyer libre

Согласно этому методу стоимость определяется в зависимости от категории здания, его месторасположения. Регулируется законодательно.

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2N_04L8...

Igniculus
Ukraine
Local time: 16:32
Specializes in field
Native speaker of:

Russian,

Ukrainian
PRO pts in category: 9

Notes to answerer

Asker: Большое спасибо! Спросила у заказчика, посмотрим, что скажет.

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