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Law/Patents - Law (general) / perizia (immobile) | | German term or phrase: Baulast | definizione:
Eine Baulast ist eine freiwillige Verpflichtung, die der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber einer Stadt oder Gemeinde eingeht. Eine Baulast kann zum Beispiel ein Wegerecht sein, wenn hinter dem Grundstück ein weiteres liegt, das nicht von einem öffentlichen Weg aus erreicht werden kann. Solche Baulasten werden nicht in das Grundbuch, sondern in ein Baulastenverzeichnis eingetragen. Baulasten sind verpflichtend - sie können nur mit Zustimmung der Stadt oder Gemeinde aus dem Baulastenverzeichnis gelöscht werden, etwa wenn ein Wegerecht nicht mehr notwendig ist, weil das Grundstück inzwischen an eine Straße angeschlossen ist. Baulasten sind nicht personen-, sondern grundstücksgebunden. Das heißt: Wird das belastete Grundstück verkauft, gilt die Baulast weiterhin |
| Laura Di SantoKudoZ activityQuestions: 271 ( 1 open) ( 16 without valid answers) ( 1 closed without grading) Answers: 1209
Italy
| | Local time: 07:26
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| | Italian translation:impegni gravanti sulla costruzione/sull'immobile | Explanation:
Purtroppo un solo risultato su Google, ma credo (non sono sicura) che una cosa simile non esista in Italia.
Procuratevi una lista degli oneri che gravano sull'immobile. Per la verifica, in Germania è di solito sufficiente richiedere un estratto del relativo registro fondiario. Eventuali trasferimenti, debiti fondiari e altri gravami sono iscritti nel registro fondiario. Il registro fondiario, tuttavia, non riporta informazioni su impegni gravanti sulla costruzione. Questi impegni, i cosiddetti "Baulasten", sono obblighi formali assunti dal proprietario di un immobile, per esempio quello di rinunciare nei confronti dei vicini a diritti come le distanze previste tra le costruzioni. Al contrario degli oneri reali, gli impegni gravanti sulla costruzione sono irrevocabilmente legati all'immobile e devono essere assunti dall'acquirente. Gli attuali impegni gravanti sulla costruzione sono consultabili al registro della città corrispondente.
https://entry.credit-suisse.ch/csfs/p/rb/it/hypo/recht/rct_d...
Quindi non si tratta di mere servitu', in quanto queste non vanno iscritte nel Baulastenverzeichnis.
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| Selected response from:
 Christel Zipfel
Local time: 07:26
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1 hr confidence: peer agreement (net): +1 impegni gravanti sulla costruzione/sull'immobile
Explanation:
Purtroppo un solo risultato su Google, ma credo (non sono sicura) che una cosa simile non esista in Italia.
Procuratevi una lista degli oneri che gravano sull'immobile. Per la verifica, in Germania è di solito sufficiente richiedere un estratto del relativo registro fondiario. Eventuali trasferimenti, debiti fondiari e altri gravami sono iscritti nel registro fondiario. Il registro fondiario, tuttavia, non riporta informazioni su impegni gravanti sulla costruzione. Questi impegni, i cosiddetti "Baulasten", sono obblighi formali assunti dal proprietario di un immobile, per esempio quello di rinunciare nei confronti dei vicini a diritti come le distanze previste tra le costruzioni. Al contrario degli oneri reali, gli impegni gravanti sulla costruzione sono irrevocabilmente legati all'immobile e devono essere assunti dall'acquirente. Gli attuali impegni gravanti sulla costruzione sono consultabili al registro della città corrispondente.
https://entry.credit-suisse.ch/csfs/p/rb/it/hypo/recht/rct_d...
Quindi non si tratta di mere servitu', in quanto queste non vanno iscritte nel Baulastenverzeichnis.
| Christel Zipfel
Local time: 07:26
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