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służebność

Spanish translation: servidumbre

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GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Polish term or phrase:służebność
Spanish translation:servidumbre
Entered by: Monika Jakacka Márquez
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09:45 Jul 19, 2006
Polish to Spanish translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate
Polish term or phrase: służebność
Wg. definicji z Wikipedii:

Służebność - to ograniczone prawo rzeczowe, obciąża nieruchomość i ma na celu zwiększenie użyteczności innej nieruchomości albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osobie fizycznej i stanowi ograniczenie w wykonywaniu prawa własności. Kodeks cywilny wyróżnia służebność gruntową i osobistą. Natomiast służebność gruntową dzieli na czynną i bierną. Służebność gruntowa czynna - polega na korzystaniu w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości np. służebność drogi koniecznej, czerpania wody, przejazdu, przechodzenia. Służebność gruntowa bierna - może mieć zgodnie z wolą ustawodawcy różnorodną postać. Może polegać np. na tym, że właściciel obciążonej nieruchomości nie może dokonywać określonych działań np. zakaz wznoszenia budowli.

Mój kontekst:
"Nabywca wyraża niniejszym zgodę na obciążenie Nieruchomości lub nieruchomości powstałych z podziału Nieruchomości ***służebnościami***, które okażą się konieczne do właściwego korzystania z nieruchomości sąsiednich lub urządzeń dostawców mediów znajdujących się na Nieruchomości lub nieruchomości powstałej wskutek podziału Nieruchomości, a w szczególności ustanowienia prawa przechodu i przejazdu na rzecz właściciel sąsiednich nieruchomości przez lokal użytkowy stanowiący garaż podziemny."

En los KudoZ antiguos encontré la traducción al inglés como easement, lo que podría corresponder al término español SERVIDUMBRE.
La DRAE aporta una de las definiciones de SERVIDUMBRE:
6. f. Der. Derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que está constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario, o de quien no es dueño de la gravada.

¿Podría ser eso? Sigo con mil dudas...


Muchas gracias por adelantado :)
Monika Jakacka Márquez
Spain
Local time: 08:56
servidumbre
Explanation:
mysle, ze masz racje » servidumbre
sluzebnosc » serwitut
tez za Wikipedia (ES):
El término servidumbre tiene dos acepciones. Por un lado, se utiliza en referencia al siervo. Así, se denomina servidumbre al estado o condición de siervo. Asimismo, a veces se denomina servidumbre al conjunto de empleados que sirven a un tiempo en una casa. Por otro lado, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real.
Servidumbre como derecho real
Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de la misma, a realizar determinadas actividades.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo, etc.) se refieren al derecho de una persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien, no haga algo con ese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
En su faceta de derecho real, la servidumbre está adherida a la cosa objeto de la misma. En caso de compraventa, sucesión, donación o cualquier otra forma de traslación de la propiedad, el derecho real sigue vigente y obliga al nuevo propietario. Es por ello que normalmente se inscribe en algún Registro de la Propiedad o catastro, con fines publicitarios.

Dado que es un derecho que surge, sobre todo, en el ámbito rural, entre diferentes fincas, la más característica y extendida es la servidumbre de paso, que obliga al titular del bien a permitir el tránsito de personas o cosas por su propiedad, generalmente para acceder a otras fincas.
Sin embargo, la definición es muy flexible y pueden existir servidumbres de todo tipo. En España, por ejemplo, se han dado casos de servidumbres en Andalucía que permiten el paso de antiguos propietarios a un piso para ver las procesiones de Semana Santa desde el balcón.
Clases de servidumbres
* Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
* Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
* Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.
* Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley o por la voluntad de los propietarios.
http://es.wikipedia.org/wiki/Servidumbre
suerte!

--------------------------------------------------
Note added at 1 hr (2006-07-19 11:00:52 GMT)
--------------------------------------------------

Código Civil español
TÍTULO VII. De las servidumbres
CAPÍTULO PRIMERO. De las servidumbres en general
http://www.ucm.es/info/civil/jgstorch/leyes/cc_0762.htm#TTUL...
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bezowski
Poland
Local time: 07:56
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3 +1servidumbre
bezowski


  

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servidumbre


Explanation:
mysle, ze masz racje » servidumbre
sluzebnosc » serwitut
tez za Wikipedia (ES):
El término servidumbre tiene dos acepciones. Por un lado, se utiliza en referencia al siervo. Así, se denomina servidumbre al estado o condición de siervo. Asimismo, a veces se denomina servidumbre al conjunto de empleados que sirven a un tiempo en una casa. Por otro lado, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real.
Servidumbre como derecho real
Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de la misma, a realizar determinadas actividades.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo, etc.) se refieren al derecho de una persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien, no haga algo con ese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
En su faceta de derecho real, la servidumbre está adherida a la cosa objeto de la misma. En caso de compraventa, sucesión, donación o cualquier otra forma de traslación de la propiedad, el derecho real sigue vigente y obliga al nuevo propietario. Es por ello que normalmente se inscribe en algún Registro de la Propiedad o catastro, con fines publicitarios.

Dado que es un derecho que surge, sobre todo, en el ámbito rural, entre diferentes fincas, la más característica y extendida es la servidumbre de paso, que obliga al titular del bien a permitir el tránsito de personas o cosas por su propiedad, generalmente para acceder a otras fincas.
Sin embargo, la definición es muy flexible y pueden existir servidumbres de todo tipo. En España, por ejemplo, se han dado casos de servidumbres en Andalucía que permiten el paso de antiguos propietarios a un piso para ver las procesiones de Semana Santa desde el balcón.
Clases de servidumbres
* Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
* Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
* Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.
* Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley o por la voluntad de los propietarios.
http://es.wikipedia.org/wiki/Servidumbre
suerte!

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Código Civil español
TÍTULO VII. De las servidumbres
CAPÍTULO PRIMERO. De las servidumbres en general
http://www.ucm.es/info/civil/jgstorch/leyes/cc_0762.htm#TTUL...


bezowski
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  -> dziekuje :-)
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