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subrogarse en la responsabilidad hipotecaria

German translation: die Hypothekenhaftung übernehmen

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GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Spanish term or phrase:subrogarse en la responsabilidad hipotecaria
German translation:die Hypothekenhaftung übernehmen
Entered by: Fabio Descalzi
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11:54 Jul 6, 2008
Spanish to German translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate
Spanish term or phrase: subrogarse en la responsabilidad hipotecaria
En escritura notarial de constitución de hipoteca en garantía de renta vitalicia aparece lo siguiente:
1. Extensión de la garantía [...]
Sin embargo, la hipoteca no se extiende a las nuevas construcciones ni a las mejoras que no sean de reparación o transformación ni a los muebles colocados permanentemente que hayan sido costeados por el nuevo dueño tercer poseedor ni a los frutos pendientes y rentas vencidas, si bien, cuando el tercer adquirente se subroga en la responsabilidad hipotecaria y en la obligación personal garantizada de la hipoteca, le afectará en los mismo términos que a los primitivos deudores.

"Subrogarse" normalmente significa "an die Stelle des anderen treten", "eintreten", jedoch finde ich mit "responsabilidad hipotecaria" keine richtige Formulierung.

Ich habe zuerst an folgende Übersetzung gedacht: "die Hypothekenhaftung übernehmen". Ich bin mir jedoch nicht sicher.
Danke im Voraus!
Fabienne Kelbel
Spain
Local time: 05:49
die Hypothekenhaftung übernehmen
Explanation:
JA!

http://www.misubrogacion.com/?page_id=2
Una subrogación es un trámite que permite cambiar la hipoteca de una entidad a otra. El objetivo por el que se realiza esta operación es siempre conseguir una mejora en las condiciones económicas de nuestro préstamo, sin necesidad de cancelarlo y formalizar uno nuevo. La subrogación en un préstamo hipotecario, supone el cambio de la entidad financiera ante la cual asume la obligación de pago el prestatario. Podemos entender dos formas de subrogar:
- Subrogación con cambio de entidad financiera. El trámite jurídico de sustitución del acreedor hipotecario (Banco, Caja), es decir, el caso en que el prestatario cambia su préstamo a otra entidad financiera que le mejora las condiciones del préstamo hipotecario a través de los tipos de interés. La subrogación sólo permite la variación de los tipos de interés, debiéndose respetar las restantes condiciones del préstamo (capital pendiente de amortizar, plazo de amortización…). La subrogación de un préstamo hipotecario implica un ahorro en la apertura y formalización de una nueva hipoteca (Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios).
- Subrogación por asumir obligaciones ya contraídas. También se conoce por subrogación la acción por la que el comprador de una vivienda asume los derechos y obligaciones de otra persona. Puede ser el caso de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha vivienda. Es habitual cuando se compra una vivienda directamente al promotor de la misma, el cual obtuvo un préstamo hipotecario para financiar la construcción. A través de una subrogación se permite cambiar el interés, el plazo o ambos.
http://ibiza.old.casadelsol.net/template/html/lexikon.htm?PH...
Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria: Acto que tiene lugar cuando el prestatario cambia su préstamo hipotecario a otra entidad que le ofrece mejores condiciones.
[Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria] Subrogation through change of lending financial entity: An act that takes place when the borrower changes his mortgage loan to another entity because the conditions are better.
[Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria] Übernahme bei Wechsel auf ein anderes Kreditinstitut: Dies findet statt, wenn der Geldnehmer sein hypothekarisches Darlehen zu einer anderen Bank bringt, die ihm bessere Bedingungen anbietet.

Subrogación por compraventa: Acto que tiene lugar cuando el comprador de una vivienda compra una vivienda (nueva u usada) que tiene constituida una hipoteca y sustituye al vendedor en todos los derechos y obligaciones derivados de la hipoteca.
[Subrogación por compraventa] Assumable loan: An act that occurs when the buyer of a dwelling buys a residence new or used which has a mortgage on it and replaces the seller in all the rights and obligations deriving from the mortgage.
[Subrogación por compraventa] Übernahme bei Kauf / Verkauf: Dies geschieht, wenn der Käufer einer Wohnung eine neue oder gebrauchte Wohnung kauft, die mit einer Hypothek belastet ist. Dabei tritt er in alle von der Hypothek ableitenden Rechte und Verpflichtungen des Verkäufers ein.
Selected response from:

Fabio Descalzi
Uruguay
Local time: 00:49
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4 +2die Hypothekenhaftung übernehmen
Fabio Descalzi


  

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die Hypothekenhaftung übernehmen


Explanation:
JA!

http://www.misubrogacion.com/?page_id=2
Una subrogación es un trámite que permite cambiar la hipoteca de una entidad a otra. El objetivo por el que se realiza esta operación es siempre conseguir una mejora en las condiciones económicas de nuestro préstamo, sin necesidad de cancelarlo y formalizar uno nuevo. La subrogación en un préstamo hipotecario, supone el cambio de la entidad financiera ante la cual asume la obligación de pago el prestatario. Podemos entender dos formas de subrogar:
- Subrogación con cambio de entidad financiera. El trámite jurídico de sustitución del acreedor hipotecario (Banco, Caja), es decir, el caso en que el prestatario cambia su préstamo a otra entidad financiera que le mejora las condiciones del préstamo hipotecario a través de los tipos de interés. La subrogación sólo permite la variación de los tipos de interés, debiéndose respetar las restantes condiciones del préstamo (capital pendiente de amortizar, plazo de amortización…). La subrogación de un préstamo hipotecario implica un ahorro en la apertura y formalización de una nueva hipoteca (Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios).
- Subrogación por asumir obligaciones ya contraídas. También se conoce por subrogación la acción por la que el comprador de una vivienda asume los derechos y obligaciones de otra persona. Puede ser el caso de un préstamo anteriormente concedido con garantía de dicha vivienda. Es habitual cuando se compra una vivienda directamente al promotor de la misma, el cual obtuvo un préstamo hipotecario para financiar la construcción. A través de una subrogación se permite cambiar el interés, el plazo o ambos.
http://ibiza.old.casadelsol.net/template/html/lexikon.htm?PH...
Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria: Acto que tiene lugar cuando el prestatario cambia su préstamo hipotecario a otra entidad que le ofrece mejores condiciones.
[Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria] Subrogation through change of lending financial entity: An act that takes place when the borrower changes his mortgage loan to another entity because the conditions are better.
[Subrogación por cambio de entidad financiera prestataria] Übernahme bei Wechsel auf ein anderes Kreditinstitut: Dies findet statt, wenn der Geldnehmer sein hypothekarisches Darlehen zu einer anderen Bank bringt, die ihm bessere Bedingungen anbietet.

Subrogación por compraventa: Acto que tiene lugar cuando el comprador de una vivienda compra una vivienda (nueva u usada) que tiene constituida una hipoteca y sustituye al vendedor en todos los derechos y obligaciones derivados de la hipoteca.
[Subrogación por compraventa] Assumable loan: An act that occurs when the buyer of a dwelling buys a residence new or used which has a mortgage on it and replaces the seller in all the rights and obligations deriving from the mortgage.
[Subrogación por compraventa] Übernahme bei Kauf / Verkauf: Dies geschieht, wenn der Käufer einer Wohnung eine neue oder gebrauchte Wohnung kauft, die mit einer Hypothek belastet ist. Dabei tritt er in alle von der Hypothek ableitenden Rechte und Verpflichtungen des Verkäufers ein.

Fabio Descalzi
Uruguay
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Asker: Gracias, Fabio. ¡te deseo un buen domingo!


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