Comment déduire le loyer?
Thread poster: Christiane Lalonde

Christiane Lalonde  Identity Verified
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Mar 3, 2008

Je travaille chez moi et non dans un bureau. Le loyer doit-il être inscrit (déduit) dans la section 3 (Revenus et Dépenses) du formulaire TP-80, ou dans la section 8 - Dépenses liées à l'utilisation du domicile?
Est-ce que ça vaut vraiment le coup selon vous de donner ma déclaration à un comptable?

Merci!


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xxxPRen
Canada
Local time: 14:45
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+ ...
It depends Mar 3, 2008

on whether you are doing business as a sole proprietorship or are incorporated, either provincially or federally. In my opinion, get an accountant. What they save you in deductions you are unaware of is more than worth their fee.

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Julie Larochelle  Identity Verified
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Local time: 13:45
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Pourcentage de l'espace utilisé à des fins commerciales Mar 3, 2008

Bonjour Christiane,

En fait, c'est beaucoup plus facile qu'il n'en paraît.

Toutes les dépenses admissibles (téléphone, Internet, loyer, électricité, etc.) sont calculées en fonction de l'espace utilisé à des fins commerciales. Par exemple, si le bureau correspond à 1/5 de l'espace total, tu peux déduire 20% de tes dépenses.

Ceci est vrai au fédéral et au provincial.

Je te suggère de consulter la rubrique 6.26 du formulaire IN-155 pour les détails:

http://www.revenu.gouv.qc.ca/documents/fr/publications/in/in-155(2007-10).pdf

Pour ce qui est du fédéral, les détails se trouvent à cette adresse:

http://www.cra-arc.gc.ca/tax/business/topics/solepartner/businessexpenses/home-f.html

Bonne fin de journée!

Julie

[Edited at 2008-03-03 18:14]


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Christiane Lalonde  Identity Verified
Canada
Local time: 13:45
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Merci Julie Mar 3, 2008

En fait je viens d'avoir une charmante dame de Revenu Québec au téléphone
La confusion venait des postes de dépenses Loyer et Chauffage, électricité, téléphone de la section 3 et les dépenses calculées à la section 8.
Voilà qq précisions pour ceux que ça intéresse:

On ne peut inscrire un loyer, des frais de chauffage etc, ou encore l'impôt foncier à la section 3 que si on loue un local commercial.
Si l'on travaille chez soi, il faut utiliser la section 8.
En ce qui concerne le téléphone, seuls les frais d'interurbain peuvent être déduits.
Pour internet, on peut inscrire les dépenses à la section 3 dans "Autres dépenses".
La règle du prorata ou du seuil maximum de 50% ne s'applique pas aux frais de chauffage et d'électricité de la section 8, dans la mesure où il se peut, par exemple, que vous n'utilisiez le chauffage pendant le jour que dans le local où vous travaillez.
Il faut tout simplement inscrire sous le montant total des frais d'électricité et de chauffage la somme que l'on estime correct pour l'utilisation personnelle.
Bonne chance!


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ViktoriaG  Identity Verified
Canada
Local time: 13:45
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+ ...
Attention! Ceux qui sont propriétaires... Mar 3, 2008

Je voulais juste ajouter que si vous êtes propriétaire vs. locataire, ceci peut jouer en votre défaveur lorsque vous chercherez à vendre votre propriété. Si vous êtes propriétaire et déduisez des dépenses d'utilisation du domicile pour le travail, la portion de votre domicile qui a été utilisée pour le travail sera imposée à 50% lorsque vous vendrez la propriété (une partie de la propriété sera alors considérée comme immeuble commercial aux fins de l'impôt). Pour ceux qui cherchent une solution simple à ce problème, il vaut mieux ne déduire que les dépenses autres (téléphone, internet, électricité) sans déduire la portion de votre propriété que vous utilisez pour le travail. Vous perdez une partie des déductions, mais en revanche, il se peut que vous économisiez beaucoup de sous lorsque vous vendrez.

Bien sûr, ce problème est inexistant si vous êtes locataire.


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xxxPRen
Canada
Local time: 14:45
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+ ...
Not so fast... Mar 4, 2008

Viktoria Gimbe wrote:
Si vous êtes propriétaire et déduisez des dépenses d'utilisation du domicile pour le travail, la portion de votre domicile qui a été utilisée pour le travail sera imposée à 50% lorsque vous vendrez la propriété (une partie de la propriété sera alors considérée comme immeuble commercial aux fins de l'impôt).


I'm going to disagree with you on this one Viktorai - I've been deducting a portion of expenses for years, and when I sold my house, these were not taxed back. If you own a house, you will only be taxed after sale if you have deducted a portion of your mortage payments (i.e., capital) - you can deduct any and all household expenses, including mortgage interest, and not be taxed upon sale.

This is why it's important to consult an accountant. As translators, we want clients to hire us because we're the translation "experts" - shouldn't we in turn hire our own experts - tax experts? Trust me, the savings are ENORMOUS if you get a good accountant.


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ViktoriaG  Identity Verified
Canada
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Yes, that is what I meant Mar 4, 2008

PRen wrote:

If you own a house, you will only be taxed after sale if you have deducted a portion of your mortage payments (i.e., capital) - you can deduct any and all household expenses, including mortgage interest, and not be taxed upon sale.



That is what I meant - I may not have been clear enough. You can deduct pretty much anything AS LONG AS you don't deduct a portion of the mortgage. Of course, you can still deduct utilities and such, as that will have no effect on property taxes.


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