to acquire the reversion

French translation: acquérir la réversion

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
English term or phrase:to acquire the reversion
French translation:acquérir la réversion
Entered by: Alexandre Tissot

15:33 Jul 17, 2019
English to French translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate / Contrat de bail
English term or phrase: to acquire the reversion
Bonjour à toutes et à tous,

Je traduis un contrat de bail provenant du Royaume-Uni plutôt urgent et m'interroge sur le groupe de mots placé en en-tête ainsi que sur sa traduction.

"LR9.
Rights of acquisition etc.
LR9.1 Tenant's contractual rights to renew this lease, ***to acquire the reversion*** or another lease of the Property, or to acquire an interest in other land."

Merci beaucoup.
Alexandre Tissot
Local time: 23:33
acquérir la réversion
Explanation:
Droits d’acquisition, etc.
Les droits contractuels du locataire de renouveler ce bail, [d’acquérir] [d’obtenir] [de se voir consentir] la réversion ou un autre contrat de bail du bien, ou d’acquérir un intérêt dans un autre bien-fonds...


(L’emploi du déterminant "the" me laisse entendre qu’on parle de la réversion ailleurs dans le bail, ce qui pourrait vous aider à choisir le verbe le plus pertinent.)

Les articles 11 à 15 n’ont aucune incidence non plus sur le droit de rentrée… auquel…la personne qui accorde le bail,… ou l’autre personne ayant alors droit à la réversion en expectative à l’expiration du bail… La concession ou la cession d’un loyer, ou de la réversion ou du résidu portant sur un bien-fonds est valable…
Nothing in sections 11 to 15 extends to, prejudices or takes away any right of re-entry… to which… the person granting the lease,… or other person, for the time being entitled to the reversion expectant on the determination of the lease… Every grant or conveyance of any rent or of the reversion or remainder of any land is good and effectual…
https://www.ontario.ca/fr/lois/loi/90l07/v4#BK3

Dans le cas de l'abandon ou d'un avis d'abandon des droits d'un locataire en vertu d'un bail ou d'un sous‑bail au bénéfice de la personne ayant droit à la réversion d'un tel bail ou sous‑bail, lorsque le terme dudit bail (y compris toute reconduction ou prorogation) peut dépasser 50 ans,...
https://www.fin.gov.on.ca/fr/guides/ltt/3250.html

Note: il s’agit d’une notion de common law; on ne s’étonne donc pas que "ça n’existe pas en France" (sauf en matière de rentes viagères/pensions). De toute façon, il ne s’agit pas de faire d’un bail britannique ou américain un bail français.

--------------------------------------------------
Note added at 2 days 9 hrs (2019-07-20 01:10:10 GMT)
--------------------------------------------------

Reversion - Réversion
Droit sur un bien personnel qui, à l'instar d'un droit de retour ou d'un droit réversible, ne donne pas droit à la possession immédiate
Translation Centre for the Bodies of the European Union (using a source from PAJLO)
https://iate.europa.eu/search/standard/result/1563580617856/...

Reversion of the property - Réversion du bien
Notice OJ C 67/97 p.4 (European Parliament)
https://iate.europa.eu/search/standard/result/1563580617856/...

Et pour les curieux, un texte qui donne une idée de cette question:
Regard civiliste sur le droit des biens de la common law
https://www.erudit.org/fr/revues/rgd/2008-v38-n2-rgd01554/10...
(p. 22, par. 31 et suivants)
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Germaine
Canada
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4 -1acquérir la réversion
Germaine
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Reversion (a type of interest in real property)
Eliza Hall

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Answers


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acquérir la réversion


Explanation:
Droits d’acquisition, etc.
Les droits contractuels du locataire de renouveler ce bail, [d’acquérir] [d’obtenir] [de se voir consentir] la réversion ou un autre contrat de bail du bien, ou d’acquérir un intérêt dans un autre bien-fonds...


(L’emploi du déterminant "the" me laisse entendre qu’on parle de la réversion ailleurs dans le bail, ce qui pourrait vous aider à choisir le verbe le plus pertinent.)

Les articles 11 à 15 n’ont aucune incidence non plus sur le droit de rentrée… auquel…la personne qui accorde le bail,… ou l’autre personne ayant alors droit à la réversion en expectative à l’expiration du bail… La concession ou la cession d’un loyer, ou de la réversion ou du résidu portant sur un bien-fonds est valable…
Nothing in sections 11 to 15 extends to, prejudices or takes away any right of re-entry… to which… the person granting the lease,… or other person, for the time being entitled to the reversion expectant on the determination of the lease… Every grant or conveyance of any rent or of the reversion or remainder of any land is good and effectual…
https://www.ontario.ca/fr/lois/loi/90l07/v4#BK3

Dans le cas de l'abandon ou d'un avis d'abandon des droits d'un locataire en vertu d'un bail ou d'un sous‑bail au bénéfice de la personne ayant droit à la réversion d'un tel bail ou sous‑bail, lorsque le terme dudit bail (y compris toute reconduction ou prorogation) peut dépasser 50 ans,...
https://www.fin.gov.on.ca/fr/guides/ltt/3250.html

Note: il s’agit d’une notion de common law; on ne s’étonne donc pas que "ça n’existe pas en France" (sauf en matière de rentes viagères/pensions). De toute façon, il ne s’agit pas de faire d’un bail britannique ou américain un bail français.

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Note added at 2 days 9 hrs (2019-07-20 01:10:10 GMT)
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Reversion - Réversion
Droit sur un bien personnel qui, à l'instar d'un droit de retour ou d'un droit réversible, ne donne pas droit à la possession immédiate
Translation Centre for the Bodies of the European Union (using a source from PAJLO)
https://iate.europa.eu/search/standard/result/1563580617856/...

Reversion of the property - Réversion du bien
Notice OJ C 67/97 p.4 (European Parliament)
https://iate.europa.eu/search/standard/result/1563580617856/...

Et pour les curieux, un texte qui donne une idée de cette question:
Regard civiliste sur le droit des biens de la common law
https://www.erudit.org/fr/revues/rgd/2008-v38-n2-rgd01554/10...
(p. 22, par. 31 et suivants)

Germaine
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Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
disagree  Eliza Hall: Apparently not in European French: https://www.dictionnaire-juridique.com/definition/reversion....
58 mins
  -> Et depuis quand un bail de common law est-il interprété selon le droit français?
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21 mins peer agreement (net): +3
Reference: Reversion (a type of interest in real property)

Reference information:
"A reversion in property law is a future interest that is retained by the grantor after the conveyance of an estate of a lesser quantum that he has (such as the owner of a fee simple granting a life estate or a leasehold estate). Once the lesser estate comes to an end (the lease expires or the life estate tenant dies), the property automatically reverts (hence reversion) back to the grantor.

A reversion interest is logically similar, but not legally identical, to the rights retained by someone who lends his property to another for a limited time."

https://en.wikipedia.org/wiki/Reversion_(law)

A lease in reversion is "a lease that starts when another lease has expire[d]."
https://thelawdictionary.org/lease-in-reversion/

Eliza Hall
United States
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Asker: Thank you, Eliza.


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agree  Daryo: always the best starting point: be sure what the ST is about.
2 hrs
agree  mchd
3 hrs
agree  Ph_B (X): + la réf. que vous avez citée dans la discussion > prudence dans la présentation de la traduction.
1 day 12 hrs
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