occupier fundamentals

Italian translation: i fondamentali (del mercato) degli utilizzatori

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
English term or phrase:occupier fundamentals
Italian translation:i fondamentali (del mercato) degli utilizzatori
Entered by: Marika Tonon

16:05 Feb 15, 2018
English to Italian translations [PRO]
Bus/Financial - Finance (general) / analisi mercato immobiliare
English term or phrase: occupier fundamentals
Contesto:
As yield impact drops out of the equation, the performance of occupier fundamentals is set to grow in importance.
Marika Tonon
Italy
Local time: 13:35
i fondamentali (del mercato) degli utilizzatori
Explanation:
Questa è stata tosta da rispondere :)

Il mercato immobiliare è composto dal:
- mercato degli investitori
- mercato dei costruttori
- mercato degli utilizzatori

Anche se -utilizzatori- è più generico di -inquilini- o -occupanti- perché viene usato per qualsiasi utilizzatore di beni, questo è il termine usato anche nel settore immobiliare:
https://www.immobiliare.it/news/stabile-il-mercato-italiano-...

anche perché se li chiamassimo "occupanti di immobili" si finirebbe con confonderli con gli occupanti abusivi di immobili:http://www.questionegiustizia.it/articolo/diritto-all-abitaz...

lasciando anche perdere la traduzione "mercato dell'occupazione", che si riferisce al lavoro.

Nemmeno la traduzione -mercato degli affitti- credo sia la migliore, non essendo totalmente coincidente con il mercato degli utilizzatori di immobili, che include anche gli utilizzatori-proprietari (owner occupier):https://en.wikipedia.org/wiki/Owner-occupancy. In inglese poi "mercato degli affitti" si traduce con "rental market".

Invece -occupier market- è il termine specifico del linguaggio finanziario per parlare del mercato degli affitti, suddivisi in affitto di appartamenti, affitto di uffici, affitto di locali commerciali (a loro volta al dettaglio o all'ingrosso):http://www.savills.co.uk/research_articles/187788/188313-0

E adesso veniamo alla parola -fundamentals- che non è specifica del settore immobiliare, bensì del settore finanziario in generale.

È quell' "insieme di cose" che gli investitori guardano in ogni oggetto di possibile investimento, o nel suo ambiente, che può fare andare storti i loro investimenti oppure farli prosperare. È il grado di salute dell' oggetto d'investimento e del suo ambiente, salute dal punto di vista finanziario, la sua capacità di generare reddito per l'investitore.

- I fundamentals- vengono definiti come le informazioni che denotano lo stato di salute di un oggetto, e sono in genere espressi da indici.https://www.investopedia.com/terms/f/fundamentals.asp
(memorizzare questa enciclopedia di termini finanziari, molto utile, perché su un dizionario comune non si trova la spiegazione di cosa siano i fundamentals).

E -fundamentals- si traduce proprio -fondamentali-, come spiega il dizionario di economia e finanza della Treccani:
http://www.treccani.it/enciclopedia/fondamentali_(Dizionario...

Qui si parla dei -fondamentali del mercato degli uffici-:Per “Fondamentali” del mercato degli uffici (o mercato degli immobili direzionali) si intendono quei para-
metri statistici che permettono di presentare in modo chiaro ed esaustivo un determinato mercato ad un osservatore esterno.
http://www.acropoli.it/en/press/artic/IFondamentalidelmercat...

Ecco che il testo di questa domanda diventa: -i fondamentali degli utilizzatori- o -i fondamentali del mercato dei utilizzatori, che con parole più chiare ma meno precise si può spiegare come: i parametri dell'andamento del settore degli affitti

--------------------------------------------------
Note added at 8 ore (2018-02-16 00:55:39 GMT)
--------------------------------------------------

ah, e se lo chiamassimo -mercato degli inquilini- suonerebbe un po' come la tratta degli schiavi :)
Selected response from:

Anna Brancaleon
Spain
Local time: 12:35
Grading comment
Grazie ancora Anna!
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Summary of answers provided
4i fondamentali (del mercato) degli utilizzatori
Anna Brancaleon


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8 hrs   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
i fondamentali (del mercato) degli utilizzatori


Explanation:
Questa è stata tosta da rispondere :)

Il mercato immobiliare è composto dal:
- mercato degli investitori
- mercato dei costruttori
- mercato degli utilizzatori

Anche se -utilizzatori- è più generico di -inquilini- o -occupanti- perché viene usato per qualsiasi utilizzatore di beni, questo è il termine usato anche nel settore immobiliare:
https://www.immobiliare.it/news/stabile-il-mercato-italiano-...

anche perché se li chiamassimo "occupanti di immobili" si finirebbe con confonderli con gli occupanti abusivi di immobili:http://www.questionegiustizia.it/articolo/diritto-all-abitaz...

lasciando anche perdere la traduzione "mercato dell'occupazione", che si riferisce al lavoro.

Nemmeno la traduzione -mercato degli affitti- credo sia la migliore, non essendo totalmente coincidente con il mercato degli utilizzatori di immobili, che include anche gli utilizzatori-proprietari (owner occupier):https://en.wikipedia.org/wiki/Owner-occupancy. In inglese poi "mercato degli affitti" si traduce con "rental market".

Invece -occupier market- è il termine specifico del linguaggio finanziario per parlare del mercato degli affitti, suddivisi in affitto di appartamenti, affitto di uffici, affitto di locali commerciali (a loro volta al dettaglio o all'ingrosso):http://www.savills.co.uk/research_articles/187788/188313-0

E adesso veniamo alla parola -fundamentals- che non è specifica del settore immobiliare, bensì del settore finanziario in generale.

È quell' "insieme di cose" che gli investitori guardano in ogni oggetto di possibile investimento, o nel suo ambiente, che può fare andare storti i loro investimenti oppure farli prosperare. È il grado di salute dell' oggetto d'investimento e del suo ambiente, salute dal punto di vista finanziario, la sua capacità di generare reddito per l'investitore.

- I fundamentals- vengono definiti come le informazioni che denotano lo stato di salute di un oggetto, e sono in genere espressi da indici.https://www.investopedia.com/terms/f/fundamentals.asp
(memorizzare questa enciclopedia di termini finanziari, molto utile, perché su un dizionario comune non si trova la spiegazione di cosa siano i fundamentals).

E -fundamentals- si traduce proprio -fondamentali-, come spiega il dizionario di economia e finanza della Treccani:
http://www.treccani.it/enciclopedia/fondamentali_(Dizionario...

Qui si parla dei -fondamentali del mercato degli uffici-:Per “Fondamentali” del mercato degli uffici (o mercato degli immobili direzionali) si intendono quei para-
metri statistici che permettono di presentare in modo chiaro ed esaustivo un determinato mercato ad un osservatore esterno.
http://www.acropoli.it/en/press/artic/IFondamentalidelmercat...

Ecco che il testo di questa domanda diventa: -i fondamentali degli utilizzatori- o -i fondamentali del mercato dei utilizzatori, che con parole più chiare ma meno precise si può spiegare come: i parametri dell'andamento del settore degli affitti

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Note added at 8 ore (2018-02-16 00:55:39 GMT)
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ah, e se lo chiamassimo -mercato degli inquilini- suonerebbe un po' come la tratta degli schiavi :)

Anna Brancaleon
Spain
Local time: 12:35
Meets criteria
Specializes in field
Native speaker of: Native in ItalianItalian
PRO pts in category: 4
Grading comment
Grazie ancora Anna!
Notes to answerer
Asker: Ciao Anna, ti ringrazio davvero di cuore!! Davvero tosta, hai ragione, infatti mi sono arrovellata non poco per trovare una soluzione! Grazie e buona giornata!

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