balloon payment

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15:14 Jan 18, 2010

English to Korean translations [PRO]
Bus/Financial - Finance (general)
Additional field(s): Economics, Investment / Securities, Real Estate

English term or phrase: balloon payment

Definition from Federal Citizen Information Center :
This is the very large payment that is due at the end of some loans. A balloon payment means that the borrower's monthly payments are used to pay the interest on the loan and that little of the payment is used to pay back the amount that was borrowed. Unless you know how you will make this payment, these loans can be risky.

Example sentence(s):

Balloon payments can be a big problem in a falling housing market. As house prices fall, the odds of homeowners having positive equity in their homes also drops, and they may not be able to sell their homes for the prices they anticipated. Investopedia ULC
If you cannot make the monthly payments or a balloon payment when due you will be in default under your loan. JPMorgan Chase & Co
You can make the balloon payment and keep the car - or part exchange it, using any surplus amount after making the final repayment, towards a deposit on your next vehicle. Auto eBid

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만기일시상환

khanskim

벌룬페이먼트

Yurim Jung

Translations offered

3 days 1 hr confidence:

만기일시상환

Definition from Federal Citizen Information Center :
부채의 만기에 이르렀을때 한번에 내는 큰액수의 상환지불을 말한다. 만기일시상환은 채무자가 매달 납입금을 부채에대한 이자와 부채원금에 대한 극히 일부만으로 지불하는것을 의미한다. 이용자가 어떻게 이 상환지불을 만들어 나가는것인지 이해하지 못하는 이상 이 방법의 대출은 상당히 위험할 수 있다.

Example sentence(s):

만기일시상환은 부동산 가격이 하락하는 상황에서 큰 위험요소가 될수 있다. 부동산 가격이 하락하면서 시세차로 이익을 볼수 있었던 주택소유주들의 가능성이 낮아지고 그들이 원래 예상했던 가격으로 집을 팔수 없는 상황이 오게 된다. - Investopedia ULC
당신이 매월 대출금에 대한 월 납입금이나 만기일시상환금을 내지 못한다면 당신은 채무 불이행 상태에 있을 것이다. - JPMorgan Chase & Co
자동차에 대한 만기일시상환으로 당신은 차량을 그대로 유지하거나 부품을 바꾸면서 마지막 상환금을 갚고나서 남은 잉여금으로 다음 차량 구매에 대한 보증금으로 사용할수 있을 것이다. - Auto eBid

Explanation:
만기일시상환은 부채의 대부분이 만기때의 최종상환으로 이루어져서 보통 월단위 등으로 내야하는 정기 납입금이 다른 대출상품에 비해 현저히 적은것이 특징이다.

khanskim
Local time: 15:44
Native speaker of:

Korean

4058 days confidence:

벌룬페이먼트

Definition from 국어사전:
균등 분할 상환을 조건으로 대출을 했을 때 가장 마지막에 상환하는 금액. 대체로 이전의 분할 상환액보다 금액이 크다.

Example sentence(s):

문제는 교회가 주택 구입자들처럼 30년 만기의 고정 금리의 대출을 받지 않은 것이 아니라, 5년짜리 벌룬 페이먼트(balloon payments, 분할 불입을 하다가 최종회의 잔고를 일괄 지불하는 상환조건)로 돈을 빌렸다는 점이다. 이 경우 교회들은 대출 만기일이 되면 대출 이자와 함께 원금을 모두 상환해야만 한다. 통상적으로 이 경우 만기 시 돈을 갚을 여력이 안 되면 재대출을 통해 해결할 수 있다. 하지만 상당수의 교회는 재대출로 만기를 연장할 수 없었다. 왜냐하면 그들이 대다수의 주택가격 폭락으로 고통받는 이들처럼 애초에 받았던 대출 당시보다 담보가치가 떨어졌기 때문이다. - 아시아경제
은행 돈을 빌리게 되면 매월 갚는 상환금은 30년동안 갚는 것을 기준으로 계산이 되지만 5년이나 7년 동안 갚고 난 후 나머지 금액은 상환기간이 끝날 때 한번에 갚아야 한다. 이것을 '벌룬 페이먼트'(Ballon Payment)라고 한다. 풍선이 부풀어 터진다는 의미에서 지어진 용어다. 예를 들어 100만달러를 빌린다고 가정하자. 이 융자금에 대해서 6%의 이자율을 적용하면 30년간 갚아야 할 상환금은 매월 5995.51달러가 계산된다. 주택의 경우에는 이 금액을 30년 동안 갚으면 모든 융자금이 상환된다. 그러나 상업용 부동산은 상환기간이 7년일 경우에는 7년째가 되는 시점에 융자 잔액 91만3979달러12센트를 한번에 갚아야 되는 것이다. 만약 이 자금을 갚을 수 없다면 다시 재융자를 하거나 별도의 수수료를 지불하고 상환기간을 연장시켜야 한다. 그러나 SBA를 통한 상업용 부동산 융자는 주거용 처럼 20년 동안 매월 고정된 페이먼트를 하게 되면 상환기간이 끝날 때 융자금이 페이오프 된다. - 중앙일보
30년 고정 및 변동 이자 프로그램의 주택 융자와 다르게 상업용 부문에는 벌룬 페이먼트 론이 대다수다. 벌룬 페이먼트 론(Ballon Payment Loan)이란 장기간의 주택 융자와 다르게 5~10년 정도 짧은 기간동안 일정 금액의 적은 페이먼트를 내고 해당 만기일에 남은 금액을 한번에 지불하는 것이다. 그러므로 만기일에 부동산 시장이 침체돼 있거나 가치가 내려갔을 경우 재융자가 되지 않는 위험을 갖고 있다. 앞으로 몇년 안에 만기 도래하는 벌룬 페이먼트 론이 상업용 부동산 가치 하락과 겹치면서 상업용 부동산 시장에는 많은 차압를 예고하고 있다. 이를 타개하는 방안으로 그동안 숏세일에 부정적이었던 커머셜 은행도 숏세일에 적극적으로 대응하고 있다. 다행스럽게도 상업용 부동산 담보부 증권(CBMS)의 유동성이 올해 초 몇달 사이 늘어 나면서 자금이 확보돼 시장이 안정될 것이라는 전망도 나오고 있다. 하지만 한인들이 많이 투자한 수 백만달러 정도의 소규모 상가 오피스 건물 아파트 모텔 창고 공장과 같은 상업용 부동산은 아직도 부동산 침체와 재융자 불가라는 이중고에 직면해 있다. - 상업용 숏세일

Yurim Jung
South Korea
Local time: 04:44
Native speaker of:

Korean

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