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société foncière

English translation: land/landholding corporation; trader in land; real estate agent [real estate agency/broker]

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GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
French term or phrase:société foncière
English translation:land/landholding corporation; trader in land; real estate agent [real estate agency/broker]
Entered by: Yolanda Broad
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09:00 Feb 7, 2001
French to English translations [PRO]
Bus/Financial
French term or phrase: société foncière
I'm translating a text which is in fact a list of definitions in the real estate field. I'm having trouble with the following three terms as the all seem to translate as "estate agent"
société foncière
marchand de biens
agent immobilier
Does anyone know the difference between the three?
The definitions given in the French text are quite different so I can't really use the same English term three times!
Clair@Lexeme
France
Local time: 04:18
land/landholding corporation; trader in land; real estate agent [real estate agency/broker]
Explanation:
See if the following help clarify things for you. If you need more info, I can check my Ménard for you, too.

From Termium:

Société foncière
English:Property Law (Common Law)
land corporation s CORRECT
EX - ... he became vice-president for Harbourfront Village Development Corporation, a land corporation. s
1989-11-01
English:Property Law (Common Law)
landholding corporation s
1991-10-10

Marchand de biens
French:Commercial Law
marchand de biens immobiliers s
OBS - marchand de biens: celui qui fait profession d'acheter les immeubles pour les revendre ou de servir d'intermédiaire dans des transactions relatives à ces biens. s
OBS - En droit le mot "biens" englobe à la fois les biens meubles et immeubles. Il vaut donc mieux préciser de quels biens il s'agit. Expression proposée par 2pU-7av. s
English:Commercial Law
trader in land s
1978-04-26

Agent immobilier, taken from LGDT--warning: this is extremely long!

Domaine(s)
appellation d'emploi
finance
courtage immobilier
Anglais:
real estate agent (abdfi)
Synonyme(s):
real estate salesperson [États-Unis] (abf)
Note(s): The owner of a real estate firm is frequently referred to as the principal broker. The people working with the principal broker as real estate salespeople have various titles. The most popular titles for salespeople are associate, associate broker, sales associate, sales agent, or sales counselor. The actual titles used vary from firm to firm. (k)
real estate representative (abf)
salesperson [États-Unis] (ac)
Any person who, for a compensation or valuable consideration, is employed either directly or indirectly by a licensed real estate broker to sell, offer to sell, buy, offer to buy, or negotiate the purchase, sale, or exchange of real estate, or to lease, rent, or offer to rent any real estate, or to negotiate leases thereof or improvements thereon. (c)
Note(s): All 50 states have laws that control the licensing of persons who sell, rent, or manage real estate under the supervision of a real estate broker or other person authorized to supervise real estate salespeople. A salesperson's license is issued on the basis of an applicant's character, integrity, and abilities, which must include a reasonable knowledge of real estate law, customs, and usage. The license laws distinguish between the real estate broker and the salesperson, and they limit the latter's activities. For example, a salesperson cannot act as an agent for another person, nor can he or she list or advertise property under his or her name. The salesperson can carry out only those responsibilities assigned to him or her by that broker. Salespersons are engaged by brokers as either employees or independent contractors. The agreement between broker and salesperson should be set down in a written contract that defines the obligations and responsibilities of the relationship. Whether a salesperson is employed by the broker or operates under him or her as an independent contractor will affect the broker's relationship with the salesperson and the broker's liability to pay and withhold taxes from the salesperson's earnings. (c)
Variante(s) orthographique(s):
real-estate agent (h)
Français:
agent immobilier n m (aefghi)
Féminin: agente immobilière n f (abf)
Personne physique qui représente un courtier immobilier. (abf)
Note(s): Les termes «représentant immobilier» ou «conseiller immobilier» sont parfois utilisés pour désigner l'agent immobilier bien qu'ils ne soient pas reconnus officiellement. «Agent d'immeubles» est formé sur le modèle du terme «agent d'assurances».
En France, c'est le terme «négociateur» qui est utilisé pour désigner l'agent immobilier.
Les termes «agent d'immeuble» et «agent en immeuble» sont des termes à éviter car le terme «immeuble» est employé ici d'une manière erronée pour désigner le courtage immobilier. Le terme «immeuble» désigne plutôt, dans la langue juridique, un bien immeuble ou dans le domaine de la construction, un bâtiment urbain de plusieurs étages destiné à abriter des appartements, des bureaux et des installations professionnelles. On doit recourir aux termes composés avec «immeubles» au pluriel soit «agent en immeubles» et «agent d'immeubles», puisque le courtage immobilier est relatif à des biens immeubles. (abf)
L'agent est une personne, qui dans un domaine limité, exerce une action d'exécution, définie par une autorité ou une personne publique ou privée dont elle relève. (j)
Synonyme(s):
agent d'immeubles n m (abfg)
Contexte(s): ((...)) le courtier agit dans la majorité des cas, par l'intermédiaire d'agents d'immeubles. Il faut souligner qu'un agent d'immeubles doit nécessairement être à l'emploi d'un courtier en immeubles pour agir à ce titre ou être autorisé par contrat à agir en son nom. (l)
agente d'immeubles n f (abf)
agent en immeubles n m (abf)
agente en immeubles n f (abf)
Terme(s) à éviter:
agent d'immeuble (abfg)
agent en immeuble (abf)
[Office de la langue française, 1994]
RBT2077885

And from Termium, concerning *agence* immobilière:

French:Real Estate

agence immobilière s CORRECT,FEM



DEF - Organisme commercial autorisé par la réglementation en vigueur à vendre ou à louer des hébergements. s
OBS - [...] à l'occasion de la normalisation du Droit des biens, le gouvernement fédéral a choisi de laisser les gouvernements provinciaux établir la terminologie en ce domaine de droit privé qui relève de la compétence législative des provinces. Aussi, dans les Lois révisées du Canada de 1985, on retrouve dans la version française biens meubles et biens immeubles pour rendre personal property et real property et non les expressions normalisées biens personnels et biens réels. s
English:Real Estate
real estate agency s CORRECT
real estate broker s CORRECT
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Yolanda Broad
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Summary of answers provided
na1) landholding corporation; 2) trader in land; 3) real estate agent.Veronique Theron
naBest trans= Agent d'imobilier
Gregory Fischer
naland/landholding corporation; trader in land; real estate agent [real estate agency/broker]
Yolanda Broad
nasee furtherAlbert Golub


  

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Explanation:
agent immobilier= people come and visit them to sell or buy flats, properties, or to rent a flat
they just put people in contact and take some commission
marchand de bien= he buys and sells using his own funds
some "agents immobiliers" are also "marchands de bien"
societe fonciere= big fish now
banks who buy or speculate on land, housing
hope it helps

Albert Golub
Local time: 04:18
Native speaker of: French
PRO pts in pair: 359

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land/landholding corporation; trader in land; real estate agent [real estate agency/broker]


Explanation:
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From Termium:

Société foncière
English:Property Law (Common Law)
land corporation s CORRECT
EX - ... he became vice-president for Harbourfront Village Development Corporation, a land corporation. s
1989-11-01
English:Property Law (Common Law)
landholding corporation s
1991-10-10

Marchand de biens
French:Commercial Law
marchand de biens immobiliers s
OBS - marchand de biens: celui qui fait profession d'acheter les immeubles pour les revendre ou de servir d'intermédiaire dans des transactions relatives à ces biens. s
OBS - En droit le mot "biens" englobe à la fois les biens meubles et immeubles. Il vaut donc mieux préciser de quels biens il s'agit. Expression proposée par 2pU-7av. s
English:Commercial Law
trader in land s
1978-04-26

Agent immobilier, taken from LGDT--warning: this is extremely long!

Domaine(s)
appellation d'emploi
finance
courtage immobilier
Anglais:
real estate agent (abdfi)
Synonyme(s):
real estate salesperson [États-Unis] (abf)
Note(s): The owner of a real estate firm is frequently referred to as the principal broker. The people working with the principal broker as real estate salespeople have various titles. The most popular titles for salespeople are associate, associate broker, sales associate, sales agent, or sales counselor. The actual titles used vary from firm to firm. (k)
real estate representative (abf)
salesperson [États-Unis] (ac)
Any person who, for a compensation or valuable consideration, is employed either directly or indirectly by a licensed real estate broker to sell, offer to sell, buy, offer to buy, or negotiate the purchase, sale, or exchange of real estate, or to lease, rent, or offer to rent any real estate, or to negotiate leases thereof or improvements thereon. (c)
Note(s): All 50 states have laws that control the licensing of persons who sell, rent, or manage real estate under the supervision of a real estate broker or other person authorized to supervise real estate salespeople. A salesperson's license is issued on the basis of an applicant's character, integrity, and abilities, which must include a reasonable knowledge of real estate law, customs, and usage. The license laws distinguish between the real estate broker and the salesperson, and they limit the latter's activities. For example, a salesperson cannot act as an agent for another person, nor can he or she list or advertise property under his or her name. The salesperson can carry out only those responsibilities assigned to him or her by that broker. Salespersons are engaged by brokers as either employees or independent contractors. The agreement between broker and salesperson should be set down in a written contract that defines the obligations and responsibilities of the relationship. Whether a salesperson is employed by the broker or operates under him or her as an independent contractor will affect the broker's relationship with the salesperson and the broker's liability to pay and withhold taxes from the salesperson's earnings. (c)
Variante(s) orthographique(s):
real-estate agent (h)
Français:
agent immobilier n m (aefghi)
Féminin: agente immobilière n f (abf)
Personne physique qui représente un courtier immobilier. (abf)
Note(s): Les termes «représentant immobilier» ou «conseiller immobilier» sont parfois utilisés pour désigner l'agent immobilier bien qu'ils ne soient pas reconnus officiellement. «Agent d'immeubles» est formé sur le modèle du terme «agent d'assurances».
En France, c'est le terme «négociateur» qui est utilisé pour désigner l'agent immobilier.
Les termes «agent d'immeuble» et «agent en immeuble» sont des termes à éviter car le terme «immeuble» est employé ici d'une manière erronée pour désigner le courtage immobilier. Le terme «immeuble» désigne plutôt, dans la langue juridique, un bien immeuble ou dans le domaine de la construction, un bâtiment urbain de plusieurs étages destiné à abriter des appartements, des bureaux et des installations professionnelles. On doit recourir aux termes composés avec «immeubles» au pluriel soit «agent en immeubles» et «agent d'immeubles», puisque le courtage immobilier est relatif à des biens immeubles. (abf)
L'agent est une personne, qui dans un domaine limité, exerce une action d'exécution, définie par une autorité ou une personne publique ou privée dont elle relève. (j)
Synonyme(s):
agent d'immeubles n m (abfg)
Contexte(s): ((...)) le courtier agit dans la majorité des cas, par l'intermédiaire d'agents d'immeubles. Il faut souligner qu'un agent d'immeubles doit nécessairement être à l'emploi d'un courtier en immeubles pour agir à ce titre ou être autorisé par contrat à agir en son nom. (l)
agente d'immeubles n f (abf)
agent en immeubles n m (abf)
agente en immeubles n f (abf)
Terme(s) à éviter:
agent d'immeuble (abfg)
agent en immeuble (abf)
[Office de la langue française, 1994]
RBT2077885

And from Termium, concerning *agence* immobilière:

French:Real Estate

agence immobilière s CORRECT,FEM



DEF - Organisme commercial autorisé par la réglementation en vigueur à vendre ou à louer des hébergements. s
OBS - [...] à l'occasion de la normalisation du Droit des biens, le gouvernement fédéral a choisi de laisser les gouvernements provinciaux établir la terminologie en ce domaine de droit privé qui relève de la compétence législative des provinces. Aussi, dans les Lois révisées du Canada de 1985, on retrouve dans la version française biens meubles et biens immeubles pour rendre personal property et real property et non les expressions normalisées biens personnels et biens réels. s
English:Real Estate
real estate agency s CORRECT
real estate broker s CORRECT


    Reference: http://www.termium.com
    Reference: http://www.granddictionaire.com
Yolanda Broad
United States
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24 mins
Best trans= Agent d'imobilier


Explanation:
Marchand de biens= general term such as agent commercial/salesperson

Societe fonciere= similar to agent d'immoblier. But societe fonciere is more related to landownership/proprietorship.
and would most likely fonction as a term identifiying a group of landowners/proprietors.






    Dual citizen
Gregory Fischer
United States
Local time: 22:18
Native speaker of: Native in EnglishEnglish, Native in FrenchFrench
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Albert Golub
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26 mins
1) landholding corporation; 2) trader in land; 3) real estate agent.


Explanation:
1)no definition
2)marchand de biens: celui qui fait profession d'acheter les immeubles pour les revendre ou de servir d'intermédiaire dans des transactions relatives à ces biens.
OBS - En droit le mot "biens" englobe à la fois les biens meubles et immeubles. Il vaut donc mieux préciser de quels biens il s'agit.

3)Agent d'affaires qui intervient habituellement comme intermédiaire (le plus souvent en qualité de courtier) dans les opérations juridiques portant sur les biens immobiliers, les fonds de commerce et les parts de sociétés immobilières.


    Reference: http://www.termium.com
Veronique Theron
Local time: 22:18
Native speaker of: Native in FrenchFrench

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