Siehe Die Grunddienstbarkeiten auf Deutsch: http://www.admin.ch/ch/d/sr/210/index4t.html#id-4-2-21-1 und Delle servitù e delle oneri fondiari: http://www.admin.ch/ch/i/rs/210/index4t.html#id-4-2-21

Example:
Opponibilità della servitù prediale al terzo acquirente
Sent. 757 del 28/01/1999


Al terzo acquirente di un fondo servente la servitu' prediale e' oppo- nibile soltanto se il titolo costitutivo di essa e' trascritto, ovvero se e' menzionata nell'atto di trasferimento, ancorche' indirettamente attraverso il richiamo alla situazione dei luoghi, ma inequivocabilmente, e non con clausole generiche o di mero stile.
http://www.jei.it/novita_giurisprudenziali/varie/280199_757_...