Graffare

English translation: To disjoin appurtenance with principal property

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Italian term or phrase:Graffare
English translation:To disjoin appurtenance with principal property
Entered by: Luca Morganti

11:38 Jun 23, 2019
Italian to English translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate / Particelle catastali
Italian term or phrase: Graffare
Buongiorno, in un atto di compravendita immobiliare compare “graffato”, il contesto è il seguente:
“…il tutto censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune, Sezione di …, al foglio …, particella …, subalterno … graffato con la particella … subalterno …, Via …”
Stando alla definizione fornita da uno studio notarile (http://www.notaio-busani.it/it-IT/Le-pertinenze.aspx) “[…] ciò significa che in Catasto vi è un unico mappale, il cui numero individua sia l’area di sedime della costruzione che l’area scoperta. La “graffatura” consiste in una specie di “s” (in gergo tecnico: “cediglia”) i cui “uncini” agganciano il disegno del fabbricato al terreno di pertinenza; e serve appunto a dare rappresentazione grafica al rapporto pertinenziale tra area e edificio.

La graffatura è quindi solo una conseguenza del rapporto pertinenziale (è la sua manifestazione cartografica) […]“
Luca Morganti
Belgium
Local time: 08:41
To disjoin appurtenance with principal property
Explanation:
Definitions of appurtenance
"That which belongs to something else. Something annexed to another thing more worthy"
https://www.investopedia.com/terms/a/appurtenance.asp

Something that, although detached, stands as part of another thing.
http://www.duhaime.org/LegalDictionary/A/Appurtenance.aspx


La «graffatura» e' "l'assenza di accorpamento dell’area al
contiguo fabbricato, ancorché costituenti unità catastali separate"

La «graffatura», vale a dire l’unione dei due beni immobili in catasto,[..].


"Per i giudici d’appello, il fatto che un terreno non sia censito al catasto urbano unitamente al fabbricato destinato ad abitazione non può comportare il disconoscimento delle agevolazioni «prima casa», perché per il fisco essendo il terreno un bene autonomo allo stesso non potrebbe essere riconosciuta natura pertinenziale." [..]

"Secondo la commissione regionale, «se è ben possibile ritenere che la
graffatura rappresenti manifestazione inequivoca della volontà del proprietario di
destinazione del terreno (area scoperta) a servizio od ornamento del fabbricato principale cui è agganciato; non può, al contrario, sostenersi che la mancata graffatura escluda automaticamente e insuperabilmente tale volontà, risultando tale interpretazione non conforme alla normativa primaria di riferimento"

"Secondo l’Agenzia i terreni «non graffati» all’immobile agevolato, in quanto iscritti autonomamente nel catasto terreni, non possono avvalersi del beneficio fiscale. "

http://www.ptpl.altervista.org/news_ter/2016/04/11042016_ter...
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Francesca Bruno
Italy
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Francesca Bruno


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To disjoin appurtenance with principal property


Explanation:
Definitions of appurtenance
"That which belongs to something else. Something annexed to another thing more worthy"
https://www.investopedia.com/terms/a/appurtenance.asp

Something that, although detached, stands as part of another thing.
http://www.duhaime.org/LegalDictionary/A/Appurtenance.aspx


La «graffatura» e' "l'assenza di accorpamento dell’area al
contiguo fabbricato, ancorché costituenti unità catastali separate"

La «graffatura», vale a dire l’unione dei due beni immobili in catasto,[..].


"Per i giudici d’appello, il fatto che un terreno non sia censito al catasto urbano unitamente al fabbricato destinato ad abitazione non può comportare il disconoscimento delle agevolazioni «prima casa», perché per il fisco essendo il terreno un bene autonomo allo stesso non potrebbe essere riconosciuta natura pertinenziale." [..]

"Secondo la commissione regionale, «se è ben possibile ritenere che la
graffatura rappresenti manifestazione inequivoca della volontà del proprietario di
destinazione del terreno (area scoperta) a servizio od ornamento del fabbricato principale cui è agganciato; non può, al contrario, sostenersi che la mancata graffatura escluda automaticamente e insuperabilmente tale volontà, risultando tale interpretazione non conforme alla normativa primaria di riferimento"

"Secondo l’Agenzia i terreni «non graffati» all’immobile agevolato, in quanto iscritti autonomamente nel catasto terreni, non possono avvalersi del beneficio fiscale. "

http://www.ptpl.altervista.org/news_ter/2016/04/11042016_ter...

Francesca Bruno
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