promotor de viviendas
Russian translation: Ver explicaciones abajo
| 06:42 Mar 25, 2002 |
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|  Selected response from: _Alena Ukraine Local time: 02:00 | ||||||
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занимающийся продажей недвижимости Explanation: "Занимающийся строительством и продажей недвижимости" |
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Ver explicaciones abajo Explanation: Hola, Fernando, mira que he encontrado en http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ca-l24-1991.tp... Artнculo 3. Promotor. 1. A los efectos de la presente Ley, es promotor de viviendas la persona fнsica o jurнdica que decide, programa e impulsa su construcciуn o rehabilitaciуn, las suministra, aunque sea ocasionalmente, al mercado inmobiliario y transmite su titularidad dominical o las adjudica o cede mediante cualquier tнtulo. 2. La promociуn de viviendas como actividad profesional puede ser realizada por las personas naturales o jurнdicas que cumplan los requisitos que se determinen por reglamento para los diferentes tipos de promociones y que, en su caso, figuren inscritos para esta actividad especнfica en el registro administrativo que se establezca por reglamento. 3. Tambiйn es promotor quien promueve para satisfacer su necesidad de vivienda, individualmente o asociado con otros con la misma finalidad. 4. Para iniciar la ejecuciуn de la promociуn de un edificio de viviendas es preciso: Tener suficientes derechos sobre el suelo que faculten para construir en йl. Haber solicitado y obtenido de las distintas administraciones pъblicas las licencias y las autorizaciones que exija la realizaciуn de una obra de edificaciуn. Haber designado a los tйcnicos competentes para la realizaciуn del proyecto y la direcciуn de la obra. 5. El promotor cumplirб y harб cumplir las obligaciones derivadas de los correspondientes contratos de obras. Tengo experiencia en el area de arquitectura, lo descrito arriba corresponde a "zastroischik", pero NO al "vendedor" - "prodavets", "torgovets", "rieltor". Generalmente un "zastroyschik" es una persona jurнdica, nunca habнa escuchado que esta titulaciуn tenga una persona fнsica, entonces la profesiуn depende del cargo que esta persona ocupa en esta empresa: "director", "menedzher", "spetsialist", etc. El tйrmino "zastroyschik" generalmente se usa para determinar a una persona jurнdica, y las empresas que se dedican a esa ocupaciуn generalmente se llaman "stroitel'naya firma", "stroitel'naya organizatsiya", "stroitel'naya kompaniya". Entonces, el cargo serнa: - direktor stroitel'noy organizatsii - menedzher po stroitel'stvu. etc. Si precises de que se ocupa dicha persona, talvez pueda nombrar su cargo con mбs precisiуn. Puedes ver estos enlaces en ruso: http://www.stroykapital.spb.ru/ http://www.vashdom.ru/snip/30104-87/ http://elite.new-world.ru/dog.htm Abajo te escribo los antedichos tйrminos en cirilik Suerte:) -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-25 15:15:04 (GMT) -------------------------------------------------- Застройщик, директор строительной организации, менеджер по строительству. -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-25 16:42:27 (GMT) -------------------------------------------------- Izviniayus\' za latinskiy shrift, ego ispol\'zuyu vo izbezhanie problem s kodirovkoy. Itak, kak proizvoditsia stroitel\'stvo: est\' nekiy zakazchik, kotory daet zakaz na stroitel\'stvo y finansiruet stroitel\'stvo dannogo ob\'ekta. Vypolneniem etogo ob\'ekta zanimaetsia zastroyschik. Zakonchiv stroitel\'stvo dannogo ob\'ekta, zastroyschik ego sdaet zakazchiku (kak ya ponimayu, \"suministra, aunque sea ocasionalmente, al mercado inmobiliario y transmite su titularidad dominical\" opisyvaet imenno etot protses, a nikak ne zaniatie rieltorskoy deyatel\'nostiu). Suschetvuyut bol\'shie stroitel\'nye firmy, kotorye yavliayutsia odnovremenno zakazchikom y zastroyschikom, no ot nas trebuetshia ne spetsifika firmy, a nazvanie dolzhnosti ili professii. Vy, po.vidimomu, ne sovsem horosho predstavliaete sebe spetsifiku raboty takih firm: eto ogromny ob\'em raboty, y spetsialist, kotory zanimaetsia y stroytel\'stvom, y prodazhey, yavliaetsia nikak ne men\'she chem direktorom ili zhe menedzherom, kotory issleduet rynok nedvizhimosti, stroitel\'nyh materialov, zanimaetsia koordinatsiey raboty y t.d. Esli my ispol\'zuem to zhto vy predlagaete, neponiatno kto eto: direktor ili menedzher, a eto daleko ne odno y to zhe. I zachem \"izobretat\' velosiped\", esli suschestvuyut vpolne konkretnye dolzhnosti? Kak pravilo, sdanny v ekspluatatsiyu ob\'ekt takoy firmoy prodaetsia tol\'ko chastichno, bol\'shaya zhe chast\' etogo ob\'ecta prodaetsia rieltorami, kotorye nichego obschego so stroitel\'stvom dannogo ob\'ekta ne imeli. Choby bylo poniatney, ya privedu takoy primer: est\' nekaya firma kotoraya zanimaetsia izgotovleniem santehniki. Vy mozhete kupit\' santehniku neposredstvenno na firme, no vsie zhe bol\'shaya ee chast\' prodaetsia prodavtsami, kotorye nichego obschego s ee izgotovleniem ne imeyut. Tak vot, v nashem primere zavod-proizvoditel\' santehniki yavliaetsia stroitel\'niy organizatsiey, a ee prodavets yavliaetsia rieltorom (ili spetsialistom po torgovle nedvizhimostiu). Kstati, slovo \"rieltor\" vpolne pravomochnoe y ochen\' shiroko ispol\'zuetshia v etoy sfere. Ya tozhe protiv zasoreniya russkogo yazyka, no eto slovo uzhe prizhilos\' takzhe prochno, kak naprimer \"kompiuter\". Zastroyschik mozhet byt\' fizicheskim litsom, esli on stroit dom dlia sebia samogo, no eto ne imeet nizhego obschego s professiey stroitelia y prodazhey nedvizhimosti. Vy by posmotreli te russkie saity kotorue ya ukazala v moem otvete. Nadeyus\' chto moi ob\'yasneniya byli poniatnymi, esli chto, sprashivayte esche. S uv., Alena. -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-25 16:58:24 (GMT) -------------------------------------------------- Esche hochu dobavit\', chto \"zastroyschik\" - eto ne professiya, a yuridicheskoe litso, kotoroe vypolniaet opredelenny ob\'em rabot (o zastroyschike kak fisicheskom litse ya uzhe govorila). Netu takoy professii:) -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-26 09:17:45 (GMT) -------------------------------------------------- Galine Kovalenko: Pover\'te mne, ya ochen\' horosho znayu o chem govoriu: u menia arhitekturnoe obrazovanie y opyt raboty v etoy oblasti. Prochitayte pozhaluysta vnimatel\'no ispanskiy sait kotory ya protsitirovala, tam opisanie \"promotor\"a ne sovpadaet s professiey inzhenera-konstruktora. Ya dumayu chto skoree vsego rech\' idet o menedzhere po stroitel\'stvu, a eto uzhe yavliaetsia professiey, y ne tol\'ko dolzhnostiu. Mozhete sdelat\' poisk v www.rambler.ru po \"menedzher po stroitel\'stvu\", y vy tam naydete kuchu documentov, kotorye, ya nadeyus\', vas ubediat. Spasibo Vam chto vy zametili o raznitse mezhdu dolzhnostiu y professiey, ya dumayu, chto rech\' deystvitel\'no ne o direktore. -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-26 09:44:40 (GMT) -------------------------------------------------- Kstati, \"inzhener-stroitel\'\" - eto \"ingeniero civil\". -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-26 11:09:46 (GMT) -------------------------------------------------- Pueden dirigirse a http://habitat.aq.upm.es/bpn/bp295.html y leer en la secciуn \"Antecedentes\": El proyecto fue realizado por un constructor y promotor con el asesoramiento de un estudio de arquitectos y una empresa de ingenierнa. Entonces, los arquitectos y los ingenieros son otras profesiones. -------------------------------------------------- Note added at 2002-03-27 09:28:34 (GMT) -------------------------------------------------- Galine Kovalenko: Ya govorila o \"zastroyschike\" otvechaya Yakovu, no on zakryl svoy otvet y po-vidimomu, seychas ne sovsem poniatno k chemu byli vse eti ob\'yasneniya. Deystvitel\'no, zastroyschik, eto tot, kto imeet pravo zastroyki, y tak zhe nazyvayut stroitel\'nye firmy, kotorye imeyut na eto pravo. Ya govoriu o veschah, o kotoryh ochen\' horosho znayu, ya zhe ne pytayus\' chto-to dokazyvat\' iz oblasti, o kotoroy u menia ne ochen\' horoshee predstavlenie. U nas net spetsial\'nosti, sootvetstvuyuschey \"constructor y promotor de viviendas\": voprosy, kotorymi zanimaetsia etot chelovek, reshaet direktor firmy y menedzher po stroitel\'stvu. Mozhet byt\', seychas uzhe poyavilas\' takaya spetsial\'nost\', esli Vy smozhete ob etom uznat\', napishite, pozhaluysta, ya zhe ne govoriu, chto moe mnenie eto istina v posledney instantsii, ya tol\'ko govoriu to, chto znayu. Y pozhaluysta, davayte ne budem rugat\'sia, etot sait ne dlia vyiasneniya otnosheniy, a dlia togo, chtoby pomoch\' perevesti trudnye terminy. Udachi. Reference: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ca-l24-1991.tp... experiencia en el area de arquitectura y construcci�n |
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