This site uses cookies.
Some of these cookies are essential to the operation of the site,
while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
This person has a SecurePRO™ card. Because this person is not a ProZ.com Plus subscriber, to view his or her SecurePRO™ card you must be a ProZ.com Business member or Plus subscriber.
Affiliations
This person is not affiliated with any business or Blue Board record at ProZ.com.
Source text - English You should establish prior to the purchase of the property, whether it will be single or joint ownership and whether the property will be purchased in individual names or under a company. Although this decision will not have an impact at the purchase stage as the same Stamp Duty will be paid regardless of the ownership type, it will have huge implications for both rental income tax as well as capital gains and inheritance tax. Considerations like Capital Gain Tax and Inheritance Tax are ideally best addressed at the outset, prior to the purchase, despite the fact that the actual tax bills are encountered at the end of the period of ownership.
If the property is bought under indiviual names, the advantages of joint ownership are that each party qualifies for a tax-free income allowance of £5,435 per year.
As a buy to let landlord, you are required to maintain a complete record of all expenses incurred and the income received from all your rental properties. This means not only hanging to every receipt but also keeping details of any assets you used for the letting business such as travelling (date and distance of all journeys) concerning your property business, time spent using your personal computer and the portion of your home used to store relevant paperwork. All records relating to your property business must be kept for five years after the return tax filing date. Sale and purchase contracts and receipts relating to property improvements should be kept for six years after the end of the tax year in which the property is sold.
As some of the tax breaks are complex, this reseach is intended as a general guidance only and does not constitute accountancy, tax, investment or other professional advice. Tax Legislation and law are constantly changing in the UK and the information contained in this research is correct at the date of publication. We would like to point out that this reseach has only covered UK Taxation and foreign tax implications have not been considered.
Translation - Greek Πριν προχωρήσετε στην αγορά του ακινήτου πρέπει να τεκμηριώσετε / αποσαφηνίσετε εάν θα έχει έναν ιδιοκτήτη ή θα τελεί υπό καθεστώς κοινής ιδιοκτησίας και εάν το ακίνητο θα αγοραστεί από ιδιώτες ή από κάποια εταιρεία. Παρ’όλο που αυτή η απόφαση δεν θα έχει αντικτυπο στο στάδιο της αγοράς αφού το ίδιο Τέλος Χαρτοσήμου θα πληρωθεί ανεξαρτήτως από τον τύπο του καθεστώτος ιδιοκτησίας, θα έχει τεράστιες συνέπειες τόσο για τον φόρο εισοδήματος ενοικίου όσο και για τους φόρους υπεραξίας και κληρονομιάς. Ζητήματα όπως ο Φόρος Υπεραξίας και ο Φόρος Κληρονομιάς είναι ιδανικότερο να αντιμετωπίζονται από την αρχή, πριν από την αγορά, παρά το γεγονός πως στην πραγματικότητα δεν θα κληθείτε να τακτοποιήσετε αυτούς τους φόρους πριν από το τέλος της περιόδου κυριότητας σας πάνω στο ακίνητο.
Ως ιδιοκτήτης ακινήτων αγορασμένα με σκοπό την ενοικίαση είστε υποχρεωμένος να διατηρείτε ένα πλήρες αρχείο όλων των εξόδων με τα οποία επιβαρύνεστε και του εισοδήματος το οποίο λαμβάνετε από όλα τα ακίνητα σας που σας αποδίδουν ενοίκιο. Αυτό σημαίνει όχι μόνο την φύλαξη κάθε απόδειξης αλλά και την λεπτομερή καταγραφή κάθε στοιχείου που χρησιμοποιήσατε για τις ενοικιαστικές σας δραστηριότητες, όπως για παράδειγμα ταξίδια (ημερομηνίες και αποστάσεις για όλα τα ταξίδια) σχετικά με τις δραστηριότητες σας πάνω στα ακίνητα, ο χρόνος που αφιερώθηκε στην χρήση του προσωπικού σας ηλεκτρονικού υπολογιστή καθώς και ποιο τμήμα του σπιτιού σας χρησιμοποιήθηκε για την αποθήκευση των σχετικών εγγράφων. Όλες οι καταχωρήσεις σχετικά με τις δραστηριότητες πάνω στον τομέα των ακινήτων πρέπει να φυλαχθούν για πέντε χρόνια από την προθεσμία υποβολής της φορολογικής αιτήσεως. Τα συμβόλαια πωλήσεως και αγοράς και οι αποδείξεις που είναι σχετικές με την αναβάθμιση του ακινήτου πρέπει να φυλαχθούν για έξι χρόνια από το τέλος του φορολογικού έτους κατά το οποίο πωλήθηκε το ακίνητο.
Λόγω της ιδιαίτερης πολυπλοκότητας των συνθηκών ορισμένων φορολογικών απαλλαγών, η παρούσα ερευνητική δραστηριότητα έχει ως σκοπό της να υποδείξει μόνο μια γενική κατεύθυνση και δεν αποτελεί συμβουλευτική υπηρεσία για λογιστικές, φορολογικές, επενδυτικές ή άλλα επαγγελματικές δραστηριότητες. Η Φορολογική Νομοθεσία και σχετικοί νόμοι είναι υπό καθεστώς συνεχούς αλλαγής στο Ηνωμένο Βασίλειο και οι πληροφορίες που παρέχονται από την παρούσα ερευνητική δραστηριότητα είναι ακριβείς κατά την ημερομηνία δημοσιεύσεως. Θα θέλαμε να επισημάνουμε πως η παρούσα έρευνα έχει καλύψει μόνο το Φορολογικό Καθεστώς στο Ηνωμένο Βασίλειο, και εκδοχές / επιπτώσεις φόρων του εξωτερικού δεν έχουν ληφθεί υπ’όψιν.
More
Less
Experience
Years of experience: 26. Registered at ProZ.com: Oct 2004.
Adobe Acrobat, Adobe Photoshop, Microsoft Excel, Microsoft Word, Powerpoint
Bio
Ph.D., Princeton University, History of Art
MA, Princeton University, History of Art
M.Phil. Cambridge University, History of Architecture
BA. University of Virginia, Architecture
Keywords: Efficient, fluent in history, politics, art and architecture.
Expertise