SDF hakkı
English translation: right to move mortgage to higher order of priority
| 19:33 Jul 13, 2012 |
| Turkish to English translations [PRO] Bus/Financial - Finance (general) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||
|  Selected response from: Tim Drayton Cyprus Local time: 04:09 | ||||||
Grading comment
| |||||||
| Summary of answers provided | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 | Sigortalı Deprem Fonu hakkı |
| ||
| 4 +1 | right to move mortgage to higher order of priority |
| ||
| 5 | Mortgage Insurance Fund |
|
| Summary of reference entries provided | |||
|---|---|---|---|
| serbest dereceden faydalanma hakkı |
|
| Discussion entries: 5 | |
|---|---|
![[Removed] (X)](https://cfcdn.proz.com/images/32_profile_placeholder.png "[Removed] (X)")
Answers
12 hrs confidence: 
Sigortalı Deprem Fonu hakkı Explanation: DASK Terimi |
| |
| Login to enter a peer comment (or grade) | ||
1 day 15 hrs confidence: 
peer agreement (net): +1
peer agreement (net): +1right to move mortgage to higher order of priority Explanation: Turkish private law has its roots in Swiss Law. The parallel doctrine in Swiss law is known in German as 'Nachrückungsrecht', and this was the answer given in a kudoz question about the German cognate term: http://www.proz.com/kudoz/german_to_english/law:_contracts/2... It is a mouthful, I know, but I do not think that English has a more precise equivalent. -------------------------------------------------- Note added at 1 day15 hrs (2012-07-15 10:47:03 GMT) -------------------------------------------------- Another possibility, even more of a mouthful: http://www.termwiki.com/DE:right_to_move_mortgage_to_higher_... "Right of the creditor next in order of priority to move up to the vacant place in the land register." |
| |
Grading comment
| ||
| Login to enter a peer comment (or grade) | ||
1 day 18 hrs confidence:
Mortgage Insurance Fund Explanation: http://www.investopedia.com/terms/m/mutual-mortgage-insuranc... |
| |
| Login to enter a peer comment (or grade) | ||
Reference comments
1 day 14 hrs |
| Reference: serbest dereceden faydalanma hakkı Reference information: http://tasinmazmulkiyeti.org.tr/tr/?Sayfa=Detay&Id=400 10. İpoteklerin Birbirine ve Diğer Haklara Olan Sırası<p> İpotekler arasındaki üstünlük sırası Medeni Kanunun 870. Maddesine göre belirlenmektedir. Bu maddeye göre; "Rehnin sağladığı güvence, tescilde belirtilen rehin derecesi ile sınırlıdır.” Demek ki, ipoteklerin birbirine üstünlüğünü belirlemede tescil edildikleri tarih ve yevmiye numarasının bir önemi yoktur. Bulundukları dereceye göre üstünlükleri belirlenmektedir. 1. derecedeki ipotek 2. derecedekinden, 2. derecedeki 3. derecedekinden daha üstün ve önceliklidir. Bu üstünlük taşınmaz mal paraya çevrileceği zaman veya serbest dereceden yararlanırken önem kazanmaktadır. <p> Medeni Kanunun 874. Maddesine göre, "Rehinli taşınmazın satış bedeli, alacaklılar arasında sıralarına göre paylaştırılır. Aynı sırada olan alacaklılar arasında o sıraya düşen satış bedeli alacakları oranında paylaştırılır."<p> Medeni Kanunun burada sıra ile demek istediği “derecedir.” Demek ki, kanun derecelerin birbirine üstünlüğünü kabul etmiş, ancak derece içindeki sıraların bir birine üstünlüğünü kabul etmemiştir. Her bir ipotek derecesi kendi içinde alt bölümlere ayrılır, bu alt bölümlerin her birine 'sıra' denir. Sıraların bir birine üstünlüğü yoktur. Yani 1. Derecenin 1. Sırasındaki ipotek ile 2. Sırasındaki ipotek satış bedelini aralarındaki alacak miktarı oranına göre paylaşırlar. Bu oranda her iki sıradaki alacağın toplamı payda sıraların her biri pay olarak hesaplanarak belirlenir.<p> Örneğin; 1/1 sıra = 5.000.000 TL. 1/2 sıra = 10.000.000 TL. <p> Olduğuna göre sıralar arasındaki oran 1/1 sıra = 5/15, 1/2 sıra = 10/15' dir. Satış bedeli 15 milyon lira ise bunun 5 milyon lirasını 1. Sıradaki alacaklı, 10 milyon lirasını 2. sıradaki alacaklı alır. Satış bedeli 9 milyon lira ise bu orana uygun olarak üçte birini 1. Sıradaki alacaklı, üçte ikisini 2. Sıradaki alacaklı alır.<p> Sıralar arasında kanun adeta garame (orana göre paylaşım) kuralını peşinen kabul etmiştir. Bu nedenle sıralar arasında öncelik hakkı yoktur. Sıralar arasında öncelik hakkı olmamasının doğal bir sonucu derece içindeki sıraların serbest dereceden faydalanarak boşalan üst sıraya atlamaları mümkün değildir. Ancak boşalan üst dereceye atlamaları mümkündür. Zaten kanun serbest sıradan değil, serbest dereceden faydalanma hakkının şerh edilebileceğini öngörmüştür. <p> İpoteklerin diğer haklarla olan öncelik sırası tamamen genel hükümlere göre, Yani Medeni Kanunun 1022. Maddesindeki " Ayni halar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır." Hükmü ve yine Tapu Sicil Tüzüğünün 'Yevmiye Defteri' başlığını taşıyan 22. Maddesindeki, "...Tapu sicili üzerine kayıtlı hakların birbirlerine üstünlüğü, bu deftere yazım tarih ve sıra numarasına göre belirlenir..." hükmü nazara alınarak belirlenir.<p> Demek ipoteklerin tapu kütüğünün diğer sütunlarındaki haklarla olan kıyaslamasında tamamen tescil tarih ve yevmiye numarası nazara alınacaktır. Tarih ve yevmiye numarası olarak önce olan daha üstündür ve daha önceliklidir. Zaten Medeni Kanunun 784. Maddesinde de "...Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir..." hükmündedir. Alacaklının bir irtifak hakkına veya gayrimenkul üzerinde mükellefiyet oluşturan başkaca bir hakka müsaade vermesi halinde, bu hak ipoteğin önüne geçer ve bu müsaade ipoteğin düşünceler sütununda ilave şeklinde gösterilir. <p> |
| |
| Login to enter a peer comment (or grade) | ||
Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.
You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.
KudoZ™ translation help
The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.
See also:
Search millions of term translations