Glossary entry (derived from question below)
German term or phrase:
Mietüberschüssen
French translation:
Excédents de loyer
Added to glossary by
Christian Fournier
Aug 5, 2020 14:56
4 yrs ago
23 viewers *
German term
Mietüberschüssen
German to French
Bus/Financial
Real Estate
loyers
Contexte : Sie profitieren fortlaufend von den Mietüberschüssen und der Wertentwicklung der Immobilie.
sur une plateforme d'investissement immobilier en ligne (immeubles de rapport et constructions neuves)
Merci de vos lumières estivales (-:
sur une plateforme d'investissement immobilier en ligne (immeubles de rapport et constructions neuves)
Merci de vos lumières estivales (-:
Proposed translations
(French)
4 | Excédents de loyer | Cathy Rosamond |
4 | loyers versés non utilisés | Renate Radziwill-Rall |
4 | Du differentiel des loyer | Maïté Mendiondo-George |
4 | rendements locatifs | Andrea Roux |
Proposed translations
10 mins
Selected
Excédents de loyer
Excédents de loyer
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Note added at 13 mins (2020-08-05 15:09:33 GMT)
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"Et donc, sur ce mois de juillet j’ai décidé d’utiliser une partie du cashflow généré, c’est-à-dire une partie des excédents des loyers accumulés sur les premiers mois de l’année pour me payer mes vacances. Vous voyez, aujourd’hui, je suis en bord de mer et j’en profite grâce aux loyers que j’ai générés. Mais par contre, je suis totalement décomplexé avec ça, je ne profite de personne parce que je sais qu’en retour, j’apporte un service de qualité."
https://louer-en-courte-duree.fr/vacances-cashflow-location-...
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Note added at 4 days (2020-08-10 12:02:38 GMT) Post-grading
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Merci Christian.
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Note added at 13 mins (2020-08-05 15:09:33 GMT)
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"Et donc, sur ce mois de juillet j’ai décidé d’utiliser une partie du cashflow généré, c’est-à-dire une partie des excédents des loyers accumulés sur les premiers mois de l’année pour me payer mes vacances. Vous voyez, aujourd’hui, je suis en bord de mer et j’en profite grâce aux loyers que j’ai générés. Mais par contre, je suis totalement décomplexé avec ça, je ne profite de personne parce que je sais qu’en retour, j’apporte un service de qualité."
https://louer-en-courte-duree.fr/vacances-cashflow-location-...
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Note added at 4 days (2020-08-10 12:02:38 GMT) Post-grading
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Merci Christian.
4 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Merci Cathy - tu m'as convaincu."
12 mins
loyers versés non utilisés
ou "consommés"
6 hrs
Du differentiel des loyer
Difference entre le loyer de l argent investi et les loyers encaisses
23 hrs
rendements locatifs
Avant d'acheter un appartement comme placement financier, il est important de vérifier si le rendement locatif est suffisamment élevé, c'est-à-dire si l'investissement en vaut vraiment la peine.
On distingue le rendement locatif brut (Brutto-Mietrendite) et le rendement locatif net (Netto-Mietrendite).
Le rendement locatif brut peut être calculé assez facilement : Loyer annuel (sans charges locatives) divisé par le prix d'achat du bien multiplié par 100.
Pour le calcul du rendement locatif net :
On additionne tous les investissements réalisés lors de l'acquisition d'un bien immobilier (prix d'achat, droits de mutation, honoraires de l'agence immobilière, frais de notaire et de cadastre, coût de rénovation).
Le montant net annuel des revenus locatifs est calculé à partir du loyer annuel hors charges moins tous les frais supportés par le propriétaire (frais de gestion, frais d'entretien de l'appartement, provision pour l'entretien de l'immeuble).
Le rendement locatif net se calcule selon le formule suivante:
Revenu locatif annuel net/investissement * 100 = rendement locatif net
On distingue le rendement locatif brut (Brutto-Mietrendite) et le rendement locatif net (Netto-Mietrendite).
Le rendement locatif brut peut être calculé assez facilement : Loyer annuel (sans charges locatives) divisé par le prix d'achat du bien multiplié par 100.
Pour le calcul du rendement locatif net :
On additionne tous les investissements réalisés lors de l'acquisition d'un bien immobilier (prix d'achat, droits de mutation, honoraires de l'agence immobilière, frais de notaire et de cadastre, coût de rénovation).
Le montant net annuel des revenus locatifs est calculé à partir du loyer annuel hors charges moins tous les frais supportés par le propriétaire (frais de gestion, frais d'entretien de l'appartement, provision pour l'entretien de l'immeuble).
Le rendement locatif net se calcule selon le formule suivante:
Revenu locatif annuel net/investissement * 100 = rendement locatif net
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