Dutch to English Bus/Financial Real Estate mortgages

this is taken from a website (by the way):
Omdat mijn eenheid niet de beschikking had over een taxatierapport, doch slechts in het bezit was van een taxatieverslag, is het verzoek om toezending van het rapport van (verzoeker; N.o.) doorgezonden aan R&S. Uit telefonische inlichtingen van R&S is naderhand gebleken dat er geen taxatie ter plaatse heeft plaatsgevonden, doch dat er sprake is van een zogenaamde bureautaxatie.
Bij een bureautaxatie wordt geen taxatierapport opgemaakt, zodat een dergelijk rapport ook niet aan (verzoeker; N.o.) zou kunnen worden verzonden.