Gravamen hipotecario/inmobiliario con certificado de deuda

Was ist die Briefgrundschuld?

Bei der Briefgrundschuld handelt es sich um ein Grundpfandrecht. Dieses wird generell in das Grundbuch für ein Grundstück eingetragen. Im Gegensatz zur Grundbuchschuld, bei der lediglich der Eintrag ins Grundbuch erfolgt, kommt es bei dieser Form der Grundschuld zusätzlich zur **Erstellung eines so genannten Grundschuldbriefes**. Die Dokumentenerstellung ist generell mit Kosten verbunden.
Die Briefgrundschuld stellt in aller Regel eine Sicherheit für einen Kredit dar. Der entsprechende Kredit wird dabei von Banken für das jeweilige Grundstück gewährt, so dass die Briefgrundschuld als direkte Absicherung für die Belastung des Grundstücks dient. Gerade bei langfristigen und vor allem risikoreichen Bau- oder auch Immobilienkrediten gilt diese Grundschuld als gute Sicherheit für die Banken. Die Kreditinstitute sichern sich auf diese Weise gegen mögliche Zahlungsausfälle ab.
https://www.auxmoney.com/kredit/finanzlexikon/briefgrundschu...

Grundpfandrecht

Grundpfandrechte werden im Sachenrecht die Pfandrechte an Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten zur Sicherung von Forderungen (insbesondere Darlehensforderungen) genannt. Wird die gesicherte Forderung nicht erfüllt, so kann der Gläubiger durch Zwangsvollstreckungsrecht in das Grundstück oder das grundstücksgleiche Recht dessen Verwertungserlöse zur Tilgung heranziehen. Die Einzelheiten sind in den verschiedenen Rechtsordnungen unterschiedlich geregelt.
https://de.wikipedia.org/wiki/Grundpfandrecht

¿Qué es un gravamen inmobiliario?

Entonces, ¿qué es exactamente un gravamen? Se define como un «documento legal presentado por un acreedor (prestamista) para registrar su reclamo sobre la propiedad del deudor (prestatario)». Básicamente, un gravamen sobre una vivienda es una hipoteca porque el banco puede reclamar la propiedad parcial de la casa.
https://onqfinancial.com/es/que-es-un-gravamen-inmobiliario/