French to Spanish Law/Patents Law (general) escritura de compraventa de una vivienda

A- CHARGES ET CONDITIONS ORDINAIRES :
- Prendre les biens immobiliers présentement vendus dans l'état actuel où ils se trouvent, sans pouvoir prétendre à aucune réclamation, indemnité ou diminution du prix ci-après fixé pour vétusté, dégradation ou pour quelque cause que ce soit.
- Souffrir les servitudes passives, apparentes, ou occultes, continues ou discontinues et ***mitoyennetés*** dont les biens immobiliers présentement vendus peuvent être grevés sauf à s'en défendre et à profiter de celles actives, le tout s'il en existe à leurs risques et périls et sans recours contre la société anonyme dénommée "XXX"