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Italian to German: Immobilien-Anzeige General field: Bus/Financial Detailed field: Construction / Civil Engineering
Source text - Italian Appartamento ampio e luminoso, da poco rinnovato, al piano terra di un tradizionale ed
elegante palazzo Altbau di Berlino.
L'appartamento è organizzato in modo armonico e funzionale, con un ampio e
accogliente ingresso collegato direttamente alla cucina e zona living, 3 camere da letto
utilizzabili anche come studio o salotto, e un bagno con vasca.
Sono presenti due soppalchi, di cui uno di piccole dimensioni con funzione di
ripostiglio, e uno più ampio che aumenta la superfcie abitabile di una delle camere.
La pavimentazione è in legno e le parenti bianche, conferiscono all'appartamento un
aspetto minimal, neutro ed elegante.
L'appartamento oltre a essere dotato di ampie fnestre, ha un orientamento ottimale: le
camere sono tutte esposte a Ovest mentre la cucina e la zona living a Est, assicurando
luce agli ambienti in tutte le ore del giorno.
Le fnestre si affacciano su due bellissime corti private, uniche per il loro aspetto,
contraddistinte dalla presenza di abbondante vegetazione che offre scenari e colori
diversi in base alla stagione, garantendo pace, tranquillità e privacy.
LAGE
Kreuzkölln è un quartiere tradizionale e caratteristico di Berlino collocato tra i quartieri
di Kreuzberg e Neukölln... Multiculturale, dinamico e vibrante, Kreuzkölln è
assolutamente “the place to be” a Berlino.
Reuterstraße è una tranquilla strada nel cuore di questo quartiere a pochi passi
dall'incantevole Landwehrkanal, famoso per il leggendario mercato settimanale open
air di Maybachufer, perfetto per passeggiate all'ombra dei salici.
Qui non ci si annoia mai: negli anni quest'area si è affollata di bar, caffé e ristoranti di
ogni parte del mondo, piccoli cinema, gallerie d'arte e negozietti vintage...
A meno di 5 minuti a piedi si trovano, uno di fanco all'altro nella strada principale di
Maybachufer, ampi e forniti supermercati (ALDI, LIDL e EDEKA).
Gli sportivi e amanti della natura, oltre al canale a soli 15 minuti a piedi, troveranno il
parco di Hasenheide, ottimo spazio per correre, picnic e anche per giocare a minigolf...
Vicinissimo alla fermata Ubahn di Hermannplatz, dove si trova la U8 che attraversa
Berlino da Nord a Sud e la U7 da Est a Ovest.
Translation - German REUTERSTR. 36
Typ – Erdgeschosswohnung
Wohnfläche – 70 m2
Zimmer – 4
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr -
Objektzustand -
Heizung – Etagenheizung oder Zentralheizung
Wesentliche Energieträger -
Bezugsfrei ab – sofort
Ausstattung
Keller, ruhiger Innenhof, Fahrradstellplatz
OBJEKTBESCHREIBUNG
Geräumige und helle, neu renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines traditionellen und
eleganten Altbaus in Berlin.
Die Wohnung ist harmonisch und funktional organisiert, mit einer großen und einladenden
Eingangshalle, die direkt mit der Küche und dem Wohnbereich verbunden ist, 3
Schlafzimmern, die auch als Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können, und ein
Badezimmer mit Wanne.
Es gibt zwei Zwischengeschosse, von denen eins klein ist und als Abstellraum dient,
und ein größeres, das die Wohnfläche eines der Zimmer vergrößert. Der Bodenbelag
ist aus Holz und die weißen Wände geben der Wohnung einen minimalen, neutralen
und eleganten Look.
Die Wohnung ist nicht nur mit großen Fenstern ausgestattet, sondern hat auch eine
optimale Ausrichtung: die Schlafzimmer sind alle nach Westen ausgerichtet, die Küche
und der Wohnbereich nach Osten, so dass die Räume zu jeder Tageszeit Licht erhalten.
Die Fenster gehen auf zwei schöne private Innenhöfe, einzigartig in ihrem Aussehen,
gekennzeichnet durch üppige Vegetation, die je nach Jahreszeit verschiedene Szenarien
und Farben bietet und so für Frieden, Ruhe und Privatsphäre sorgt.
LAGE
Kreuzkölln ist ein traditioneller und charakteristischer Stadtteil von Berlin, gelegen
zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln.... Multikulturell, dynamisch und
lebendig, ist Kreuzkölln absolut "the place to be" in Berlin.
Die Reuterstraße ist eine ruhige Straße im Herzen des Stadtteils, in fußläufiger
Entfernung zum reizvollen Landwehrkanal, der für den legendären Wochenmarkt
Maybachufer bekannt ist und zum Bummeln im Schatten der Weiden einlädt.
Hier wird es nie langweilig: Im Laufe der Jahre hat sich diese Gegend mit Bars,
Cafés und Restaurants aus aller Welt, kleinen Kinos, Kunstgalerien und VintageLäden gefüllt...
Weniger als 5 Gehminuten entfernt von großen und gut sortierten Supermärkten
(ALDI, LIDL und EDEKA), die sich in der Hauptstraße des Maybachufers
aneinanderreihen. Sportler und Naturliebhaber finden neben dem Kanal, der nur 15
Gehminuten entfernt ist, Picknickplätze und den Park Hasenheide, in dem man laufen
und Minigolf spielen kann...
Ganz in der Nähe der Ubahn-Haltestelle Hermannplatz, wo sich die U8 befindet, die
Berlin von Nord nach Süd durchquert, und die U7 von Ost nach West.
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