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Spanish to German: Gesellschaftsvertrag GmbH, Estatutos de la Sociedad de la Responsabilidad Limitada
Source text - Spanish Estatutos de la Sociedad de Responsabilidad Limitada
Inmuebles S.R.L.
TÍTULO I. DENOMINACIÓN, OBJETO, DURACIÓN Y DOMICILIO
Artículo 1. Denominación
Con la denominación de Inmuebles S.R.L. se constituye una sociedad de responsabilidad limitada que ha de regirse por los presentes estatutos, por los preceptos de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada y demás disposiciones vigentes en la materia.
Artículo 2. Objeto Social
Constituye el objeto de la Sociedad: La adquisición, posesión, administración y disposición de bienes inmuebles de cualquier clase y descripción, por cuenta propia o ajena, así como la explotación en arrendamiento o en cualquier forma de cesión de uso de los referidos bienes.
Artículo 3. Duración
La duración de la Sociedad es indefinida y da comienzo a sus operaciones el día del otorgamiento de la escritura fundacional.
Artículo 4. Domicilio
El domicilio de la Sociedad se establece en .........................
TÍTULO II. CAPITAL SOCIAL Y PARTICIPACIONES
Artículo 5. Capital Social
El capital social es de QUINIENTOS MIL EUROS, dividido en QUINIENTAS participaciones sociales, números UNO al QUINIENTOS, de MIL EUROS de valor nominal cada una de ellas, iguales, acumulables e indivisibles. El capital social está íntegramente suscrito y desembolsado.
¬Artículo 6. Transmisiones
El socio que se proponga transmitir su participación o participaciones sociales, a persona extraña a la sociedad, o sea, a los que no os¬tenten la condición de socio, deberá comunicarlo por escrito dirigido al órgano de administración, en forma fehaciente, quien lo notificará a los demás socios en el plazo de quince días.
Estos podrán optar a la compra dentro de los treinta días siguientes a la notifica¬ción. En el caso de que ningún socio ejercite el derecho de tanteo, podrá adquirir la sociedad esas partici¬paciones en el plazo de otros treinta días.
Transcurrido este último plazo, sin que por los socios ni por la sociedad se ejercite el derecho de tanteo, el socio quedará libre para transmitir sus participaciones sociales, en la forma y medio que tenga por conveniente.
TÍTULO III. ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD
Artículo 7. Voluntad
La voluntad de los socios, expresada por mayoría, regirá la vida de la sociedad. La mayoría habrá de formarse necesariamente en Junta General. Salvo disposición contraria de la Ley, se entenderá que hay mayoría cuando vote a favor del acuerdo un número de socios que representen más de la mitad del capital social.
Artículo 8. Junta General
La convocatoria de la Junta General deberá hacerse por el órga¬no de administración, con veinte días de antelación, por lo menos, a contar desde el día siguiente de la convocatoria o de la última remisión por carta certificada con acuse de recibo dirigida a cada uno de los socios, al domicilio que estos hubieran designado a tal fin.
Los administradores convocarán necesariamente la Junta cuando lo soliciten un número de socios que representen al menos el veinte por ciento del capital social.
Artículo 9. Administración
La sociedad estará regida y administrada, a elección de la Junta Géneral, por:
a) un Administrador Unico
b) dos Administradores solidarios
c) un Consejo de Aministración integrado por un mínimo de tres y un máximo de cinco miembros.
Artículo 10. Administrador
Para ser nombrado Administrador no será necesario ostentar la condición de socio. Serán nombrados por la Junta General por plazo de cinco años, pudiendo ser reelegidos por plazos iguales.
Los Administradores, incluso los nombrados en la escritura fundacional, podrán ser separados de su cargo en cualquier momento, por acuerdo de los socios que representan la mayoría del capital social.
Artículo 11. Clases de Juntas
Las Juntas podrán ser extraordinarias u ordinarias, y, en ambos casos, podrán adoptar el carácter de universales.
Artículo 12. Remisión
En cuanto al contenido y objeto de cada clase de Junta; forma de convocatoria y sus requisitos; constitución de la Junta y quórum de asistencia en cada caso; celebración de la misma; adopción de acuerdos; se remiten a las disposiciones sobre la materia de las Leyes de sociedades de Responsabilidad limitada y Anónimas.
Cuando no sea preceptiva la celebración de la Junta General, los acuerdos sociales podrán adoptarse por cualquier otro procedimiento siempre que se hagan constar por escrito.
TÍTULO IV. CUENTAS ANUALES
Artículo 13. Formulación de cuentas
La Administración Social está obligada a formular en el plazo máximo de tres meses a partir del cierre del ejercicio social las cuentas anuales (balance, cuenta de pérdidas y ganancias, redactado todo con claridad y precisión), el informe de gestión y la propuesta de aplicación del resultado.
Dichos documentos deberán ir firmados por todos los miembros de la Administración en todos los documentos consignando expresamente caso de que falte alguna firma en algún documento la causa de tal falta.
TÍTULO V. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN.
Artículo 14. Disolución
La sociedad se disolverá, además de por las causas legales previstas, por el ejercicio del derecho de separación por más de dos socios en un mismo ejercicio.
Acordada la disolución, se abrirá el período de liquidación que se llevará a cabo por quienes fueren administradores al tiempo de la disolución o por quienes designe la Junta General que acuerde la disolución.
Artículo 15. Disposición final
Todas las cuestiones que surjan por la interpretación y aplicación de estos Estatutos, en las relaciones entre la sociedad y los socios y entre éstos por su condición de tales, salvo en los casos en que por la Ley se establezcan procedimientos con carácter imperativo, se someterán necesariamen¬te al arbitraje de la Cámara de Arbitraje de la Sociedad Española de Arbitraje, comprometiéndose al cumplimiento de la decisión que recaiga en el mismo.
Translation - German Gesellschaftsvertrag der GmbH
Inmuebles S.R.L.
TITEL I: BEZEICHNUNG, GEGENSTAND, DAUER UND SITZ
Artikel 1. Bezeichnung
Unter der Bezeichnung Inmuebles S.R.L. wird eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet, die sich nach dem vorliegenden Gesellschaftsvertrag, den Bestimmungen des spanischen Gesetzes für Gesellschaften mit beschränkter Haftung und weiteren geltenden Bestimmungen für diese Gesellschaftsform zu richten hat.
Artikel 2. Gegenstand
Gegenstand der Gesellschaft ist: Der Erwerb, Besitz, die Verwaltung und Verfügung über Immobilien jeglicher Art und Bezeichnung, auf eigene oder fremde Rechnung, sowie der Pachtbetrieb oder jegliche Form der Gebrauchsüberlassung besagter Immobilien.
Artikel 3. Dauer
Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet und nimmt ihre Geschäftstätigkeit mit dem Tag der Austellung der Gründungsurkunde auf.
Artikel 4. Sitz
Sitz der Gesellschaft ist in ……............................................................
TITEL II: STAMMKAPITAL und GESELLSCHAFTSANTEILE
Artikel 5. Stammkapital
Das Stammkapital beträgt FÜNFHUNDERTTAUSEND EURO, ist aufgeteilt in FÜNFHUNDERT Gesellschaftsanteile zu einem Nennwert von je EINTAUSEND EURO, die fortlaufend von EINS bis FÜNFHUNDERt nummeriert und jeweils gleich, kumulierbar und unteilbar sind. Das Stammkapital ist vollständig gezeichnet und einbezahlt.
Artikel 6. Übertragungen
Ein Gesellschafter, der beabsichtigt, seinen Gesellschaftsanteil oder seine Gesellschaftsanteile an eine Person, die nicht der Gesellschaft angehört, oder an jene, die keine Gesellschafterstellung innehaben, zu übertragen, muss dies schriftlich und in beweiskräftiger Form der Geschäftsführung mitteilen, die dann die übrigen Gesellschafter binnen fünfzehn Tagen zu benachrichtigen hat.
Diese können sich innerhalb von dreißig Tagen nach Benachrichtigung für einen Kauf entscheiden. Falls keiner der Gesellschafter vom Vorkaufsrecht Gebrauch macht, kann die Gesellschaft diese Gesellschaftsanteile innerhalb einer Frist von weiteren dreißig Tagen erwerben.
Verstreicht diese letztgenannte Frist, ohne dass die Gesellschafter oder die Gesellschaft selbst vom Vorkaufsrecht Gebrauch machen, steht es dem Gesellschafter frei, seine Gesellschaftsanteile in der Form und mit den Mitteln, die ihm angemessen erscheinen, zu übertragen.
TITEL III: GESELLSCHAFTSORGANE
Artikel 7. Gesellschaftswille
Der Gesellschaftswille, der durch Stimmenmehrheit zum Ausdruck gebracht wird, regelt die Abläufe innerhalb der Gesellschaft. Die Mehrheit muss zwangsläufig in der Gesellschafterversammlung zustande kommen. Sieht das Gesetz nichts anderes vor, kommt eine Mehrheit zustande, wenn die Zahl der Gesellschafter, die für einen Beschluss stimmt, mehr als die Hälfte des Stammkapitals repräsentieren.
Artikel 8. Gesellschafterversammlung
Die Einberufung der Gesellschafterversammlung hat durch die Geschäftsführung zu erfolgen und zwar mindestens zwanzig Tage im Voraus, gezählt vom Tag nach der Einberufung oder Versendung des letzten Einschreibebriefes mit Rückschein, der jedem Gesellschafter an die Adresse, die er zu diesem Zweck angegeben hat, zugestellt wird.
Die Geschäftsführer müssen die Gesellschafterversammlung zwangsläufig einberufen, wenn eine Zahl von Gesellschaftern, die mindestens zwanzig Prozent des Stammkapitals innehaben, dies beantragt.
Artikel 9. Geschäftsführung
Die Gesellschaft wird, je nach Entscheidung der Generalversammlung, von
a) einem alleinigen Geschäftsführer,
b) zwei solidarischen Geschäftsführern,
c) einem Verwaltungsrat bestehend aus mindestens drei und höchstens fünf Mitgliedern
geleitet und verwaltet.
Artikel 10. Geschäftsführer
Um zum Geschäftsführer ernannt zu werden, muss man nicht die Stellung eines Gesellschafters innehaben. Die Geschäftsführer werden von der Generalversammlung auf fünf Jahre ernannt und können für den gleichen Zeitraum wiedergewählt werden.
Die Geschäftsführer, einschließlich jener, die in der Gründungsurkunde genannt werden, können jederzeit auf Beschluss der Gesellschafter, die die Mehrheit des Stammkapitals repräsentieren, ihres Amtes enthoben werden.
Artikel 11. Arten von Versammlungen
Die Gesellschafterversammlungen können ordentlich und außerordentlich sein und in beiden Fällen kann es sich um eine Universalversammlung handeln.
Artikel 12. Verweisung
Bezüglich Inhalt und Zweck jeder Art von Versammlung, Form der Einberufung und ihre Voraussetzungen, Zusammensetzung der Gesellschafterversammlung und der Teilnehmerzahl, Abhaltung derselbigen und die Annahme von Beschlüssen, gelten die diesbezüglichen gesetzlichen Bestimmungen für GmbHs und AGs im spanischen Gesetz.
Sollte die Abhaltung einer Gesellschafterversammlung nicht vorgeschrieben sein, können Gesellschafterbeschlüsse durch jegliches andere Verfahren angenommen werden, wenn sie schriftlich festgehalten werden.
TITEL IV: JAHRESABSCHLUSS
Artikel 13. Erstellung des Jahresabschlusses
Die Geschaftsführung ist verpflichtet, innerhalb der Höchstfrist von drei Monaten nach Ende des Geschäftsjahres den Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, alle klar und präzise erstellt), den Geschäftsführungsbericht und den Vorschlag für die Gewinnverwendung einzureichen.
Alle besagten Dokumente müssen von allen Mitgliedern der Geschäftsführung unterzeichnet werden und bei all jenen Dokumenten, auf denen irgendeine Unterschrift fehlt, muss ausdrücklich der Grund für das Fehlen angegeben werden.
TITEL V: AUFLÖSUNG UND LIQUIDIERUNG
Artikel 14. Auflösung
Die Gesellschaft wird, abgesehen von den gesetzlich vorgesehenen Gründen, aufgelöst, wenn mehr als zwei Gesellschafter innerhalb eines Geschäftsjahres von ihrem Austrittsrecht Gebrauch machen.
Ist die Auflösung beschlossen, beginnt die Frist der Liquidierung durch die Geschäftsführer, die zum Zeitpunkt der Auflösung diese Position inne hatten oder von jenen, die von der Gesellschafterversammlung, die über die Auflösung entscheidet, zu diesem Zweck ernannt werden.
Artikel 15. Schlussbestimmung
Alle Rechtsstreitigkeiten, die durch die Auslegung und Anwendung dieses Gesellschaftsvertrages, die Verhältnisse zwischen Gesellschaft und Gesellschaftern und zwischen den Gesellschaftern durch ihre Funktion als solche auftreten, unterliegen, außer in jenen Fällen, in denen das spanische Gesetz andere Vorgehensweisen vorschreibt, dem Schiedssverfahren des spanischen Schiedsgerichts, dessen Schiedsspruch Folge zu leisten ist.
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