Należałoby sprecyzować pojęcie "mieszkanie własnościowe", w latach 60tych powstały dwa dziwolągi prawne: spółdzielcze własnościowe i lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (odpowiada to +/- niem. Dauerwohnrecht i Dauernutzungsrecht). W Twoim pryzpadku chodzi zapewne o "prawdziwe" mieszkanie własnościowe we wspólnocie (Eigentumswohnung). Wówczas taki "czynsz" określany jest jako Wohn- lub Hausgeld.

Wohngeld - Anderer Begriff für "Hausgeld". Mit dem Wohngeld (Hausgeld) werden die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung der Verwaltung sowie des gemeinschaftlichen Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums bezahlt. Die Höhe der regelmäßigen Vorauszahlung richtet sich grundsätzlich nach dem Verhältnis des Miteigentumsanteils. Es können jedoch andere Verteilungsschlüssel in der Gemeinschaftsordnung festgelegt werden. (Liane Paukner Immobilien GmbH - Lexikon immobilienspezifischer Fachbegriffe). pozdr.

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Note added at 12 Stunden (2006-12-14 21:49:16 GMT)
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Chyba dyskusja się trochę rozgalopowała (nie twórzymy bytów bez potrzeby). Hausgeld obejmuje również Betriebskosten, zatem kobinowanie z opisowym tłumaczeniem nie jest chyba konieczne. Podaję może bardziej czytelną definicję:

Hausgeld: Monatliche Vorausleistung des Wohnungseigentümers zur Deckung der laufenden Ausgaben und Aufwendungen für das gemeinschaftliche Eigentum, die nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres genau abgerechnet werden. Das Hausgeld setzt sich u.a. aus folgenden Kostenpunkten zusammen: Betriebskosten, Heizungskosten, Warmwasserkosten, Instandsetzungsrücklage, Verwalterkosten. Grundlage ist der Wirtschaftsplan, den der Verwalter jährlich aufzustellen hat. (Lexikon der Immobilienwirtschaft "Immobilien ABC")

Gdyb były wątpliwości, co obejmują Betriebskosten, to powinna je rozwiać następująca wyliczanka:

Sind Teil der sogenannten Nebenkosten (Nebenkosten setzen sich zusammen aus den Betriebskosten, Heizkosten und Verwaltungskosten) bei der Vermietung von Wohnraum. Ein Mieter schuldet nur dann Betriebskosten, wenn dies im Mietvertrag vereinbart worden ist. Anders verhält es sich mit den Heiz- und Warmwasserkosten, die auch dann umgelegt werden können, wenn diese im Mietvertrag nicht enthalten sind. Zu den umlagefähigen Betriebskosten gehören:
· die Grundsteuer (aber nicht die Hypothekengewinnabgabe),
· der Wasserverbrauch einschließlich Zählermiete,
· die Kosten für den Betrieb der Heizung und der Warmwasseranlage,
· die Kosten für den Personen- und Lastenaufzug,
· die Kosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr,
· die Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung,
· die Kosten für die Gartenpflege,
· die Kosten für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume und Außenanlagen,
· die Kosten für die Schornsteinreinigung, soweit sie nicht in den Heizkosten enthalten sind,
· die Kosten für den Hausmeister,
· die Kosten für den Betrieb der Gemeinschaftsantenne,
· die Kosten für den Betrieb der Gemeinschaftswaschanlage,
· die Kosten für den Betrieb der sonstigen Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen. (Götze Rechtslexikon)