Marina Lara Petersen (asker) Sep 1, 2019:

Afectar un inmueble al bien de familia es una forma sencilla de protegerlo contra posibles embargos y agresiones patrimoniales (ejecuciones, medidas cautelares). Pero también implica sacarlo del comercio hasta que se lo desafecte.

Cuando un inmueble se afecta al régimen de bien de familia, en principio, no se puede ejecutar por deudas posteriores a esa inscripción.

La desventaja de constituirlo como bien de familia es que casi nadie lo aceptará como garantía… Y tampoco se puede vender sin antes desafectarlo. Cuando una persona saca una hipoteca, el banco suele poner como condición que el inmueble no esté como bien de familia. Se “desafecta”. Porque de otro modo no se podría ejecutar. Para constituir el inmueble como “bien de familia”, él o los titulares de dominio del inmueble pueden ir al registro de la propiedad y hacer el trámite en forma gratuita.