Spanish to French Law/Patents Construction / Civil Engineering Fincas o entidades de una comunidad de propietarios (centro comercial)

Bonsoir à tous,

Je bloque sur "reserva de edificabilidad" dans la phrase suivante :

"Ambas ENTIDADES están pendientes en la actualidad de construcción. por lo que la totalidad de su cabida superficial está integrada por solar con subsuelo según se hace constar en las respectivas descripciones; en consecuencia tales ENTIDADES disponen, como derecho privativo y parte inteerante de las mismas, **de reservas de edificabilidad** que han sido tenidas en cuenta al diseñar y dimensionar los elementos comunes del CIP, estableciendo asimismo los oportunos puntos de conexión."

ou dans celle-ci :

"Ambas ENTIDADES ostentan **reservas de edificabilidad** y se destinan a la construcción de distintas edificaciones, pudiendo pues ser edificadas, ampliadas o modificadas de la forma que se regula en el Título II de estos Estatutos y de conformidad con la normativa urbanística de aplicación."

Il s'agit du Règlement de copropriété d'un complexe immobilier (futur centre commercial) et je devine ce que cela pourrait signifier, mais n'ai rien trouvé de concret jusqu'à présent (ou peut-être ai-je mal cherché...). Serait-ce une sorte de droit à (faire) construire ? Les entités se réservent le droit de (faire) construire ?

J'avoue tourner un peu en rond sur ce coup-là... et vous remercie donc d'avance pour votre aide.

Cordialement,

Laurence

PS: "CIP" est l'abréviation utilisée pour "Complexe immobilier privatif".