Spanisch > Deutsch Rechts- und Patentwesen Bauwesen/Hochbau/Tiefbau informe técnico vivienda unifamiliar

Im folgenden Textausschnitt habe ich mehrere Probleme. Die einzelnen Termini gebe ich dann jeweils als Extra-Frage ein.


La Normativa que corresponde a la sigla RU-4 se desarrolla de la siguiente manera:

Superficie mínima del solar 1500m2 y fachada mínima 25 metros. Estos parametros no le
afectan a este solar por tratarse de una *Urbanización aprobada y consolidada*.

*Superficie edificable*: 0,35m²/m² de solar; por lo tanto se podría construir un edificio
de 399m²

Altura máxima, 2 plantas ó 6,50 metros, medidos desde el *punto de implantación* del
edificio.

Altura total, 8 metros; estos 1,50 metros que se anaden a las dos plantas ó 6,50 metros
solamente se permiten para el punto más alto de la cumbrera o cubierta inclinada del
edificio.

*Ocupación en planta* 30% del solar, en este caso serían 342m².

Separación a fachadas, H/2 > 3 metros, siendo la altura del edificio partido por 2, *pero
siempre que la resultante sea mayor que 3 metros*.

Separación a linderos, H/2 > 3 metros, siendo la altura del edificio partido por 2, *pero
siempre que la resultante sea mayor que 3 metros*.

Volumen máximo edificado, 2100m³; partiendo de la base que cada planta tendría una altura
total de 2,90 metros, resultaría una *superficie construída* de 724,14 m² pero al estar
limitada la construcción por el parámetro de la edificabilidad, no podríamos pasar de los
399m² permitidos por dicho concepto.

(ich habe beim Recherchieren u.a. bei Proz den Hinweis gefunden, dass die spanische superficie construida mit der deutschen Bruttogeschossfläche gleichzusetzen ist. Kann das vielleicht jmd. bestätigen?