Empréstimos subordinados são empréstimos secundários que são pagos depois que todas as primeiras garantias foram pagas em caso de inadimplência. Por serem secundários, muitas vezes têm taxas de juros mais altas para compensar o maior risco assumido pelo credor subordinado em comparação com os credores primários.

Se houver um primeiro e um segundo empréstimo hipotecário sobre uma propriedade, a segunda hipoteca é geralmente subordinada à primeira hipoteca. Essa classificação de dívidas torna-se significativa no caso de o devedor entrar em default ou declarar falência. Saiba mais sobre o trabalho de empréstimos subordinados e o que isso significa se você tentar refinanciar.

Principais vantagens
Os empréstimos subordinados são secundários a quaisquer empréstimos primários, o que significa que só são pagos após o empréstimo principal em caso de inadimplência.
Eles geralmente têm taxas de juros mais altas do que os empréstimos primários.
Se você tiver mais de um empréstimo contra uma propriedade, às vezes pode ser difícil refinanciar seu empréstimo principal.
O que é um empréstimo subordinado?
Em caso de inadimplência ou falência, os empréstimos subordinados só são pagos após o pagamento total de todos os empréstimos primários. Os credores que oferecem empréstimos subordinados entendem que isso é inerentemente mais arriscado, então eles geralmente cobram uma taxa de juros mais alta por esses empréstimos.

Essa subordinação de empréstimo é frequentemente detalhada em um acordo ou cláusula de subordinação. O objetivo de um contrato de subordinação em uma hipoteca é proteger o credor principal da casa – geralmente, a instituição financeira que detém a primeira hipoteca. Essa instituição será a que mais perderá em caso de execução hipotecária. A cláusula de subordinação simplesmente garante que o primeiro titular da hipoteca será pago em primeiro lugar se a casa entrar em execução hipotecária.

Nome alternativo : dívida júnior

Fonte: https://economiaenegocios.com/o-que-e-um-emprestimo-subordin...